Opportunité d'investissement à Mersch : Propriété résidentielle et commerciale de premier ordre

Ce bien d'investissement très rentable est un immeuble résidentiel et commercial à usages multiples situé au cœur de Mersch. Il bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une utilisation polyvalente, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables.

Caractéristiques principales :
Superficie totale : environ 700 m², divisée comme suit :
Espace restaurant : 250 m² actuellement loués, générant des revenus substantiels.
Unités résidentielles : 9 studios (total de 219 m²), entièrement loués, avec trois unités par étage.
Entrepôt : 235 m² utilisé comme espace de stockage.

Espace résidentiel supplémentaire : 220 m²
Rénovations :
En 2011, la propriété a subi des améliorations importantes, notamment :
Un nouveau toit pour l'extension.
Installation d'un système de chauffage central moderne, entretenu annuellement.

Potentiel de revenu :
Tous les studios sont actuellement occupés, ce qui garantit des revenus locatifs constants.
Le restaurant, qui fonctionne avec succès, présente un bilan positif, ce qui en fait un ajout lucratif à l'investissement.
L'espace d'entrepôt peut être utilisé pour une autre activité commerciale, assurant ainsi un revenu supplémentaire.

Points forts :
Emplacement central privilégié : Situé à Mersch, un quartier recherché avec une forte demande d'espaces résidentiels et commerciaux.
Propriété bien entretenue : Des mises à jour régulières garantissent la longévité et la satisfaction des locataires.
Polyvalence : L'acheteur peut poursuivre le modèle commercial actuel ou explorer des opportunités supplémentaires pour améliorer la rentabilité.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des emplacements les plus prisés de Mersch. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez Alicja Jimenez dès aujourd'hui au +352 621 22 6419 ou par e-mail Alicja@enjoyimmo.lu