*****Neues Haus mit Garten in Oetrange (Contern) zu verkaufen*****

Dieses moderne Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2023 befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel in Oetrange, in der begehrten Gemeinde Contern, und bietet eine hochwertige Ausstattung, großzügige Räume und eine ausgezeichnete Energieeffizienz.

Mit einer Wohnfläche von ±191 m² und einer Gesamtfläche von ±248 m² ist dieses neue Haus ideal für eine Familie, die ein modernes Haus in Luxemburg mit Garten, Terrasse und Garage in der Nähe von Luxemburg-Stadt sucht.

1- Hauptmerkmale

Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ±191 m²
Gesamtfläche: ±248 m²
3 Schlafzimmer + Büro (mögliches 4. Schlafzimmer)
3 Terrassen
Privater Garten ±52 m²
Geschlossene Garage
1 Außenstellplatz
Baujahr: 2023
Energieklasse: A / A

2 – Heller Wohnbereich

Das Haus verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer von ±56 m², das dank der großen Fenster besonders hell ist und direkten Zugang bietet zu:

zu einer Terrasse von ±36 m²
zum privaten Garten
Ein Bereich von ±17 m² ist für den Einbau einer offenen Küche vorgesehen, sodass Sie eine moderne Küche ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.
Ein separates WC vervollständigt diese Etage.

3 – Schlafbereich

Die erste Etage umfasst:

2 geräumige Schlafzimmer
±15 m²
±18 m²
1 Büro von ±16 m² (kann zu einem 3. Schlafzimmer umgebaut werden)
1 modernes Badezimmer
Badewanne
Doppelwaschbecken
WC
Terrasse von ±13 m²

4 - Elternsuite

Im Dachgeschoss finden Sie eine komfortable Elternsuite mit:

Schlafzimmer von ±16 m²
privater Terrasse von ±16 m²
Ankleidezimmer von ±6 m²
angrenzendes Badezimmer
Ein perfekter Ort, um Privatsphäre zu genießen und ein angenehmes Wohnumfeld zu genießen.

5 - Außenbereiche

Das Haus verfügt über mehrere Außenbereiche:

privater Garten von ±52 m²
Hauptterrasse von ±37 m²
Terrasse im Obergeschoss von ±13 m²
Terrasse der Elternsuite von ±16 m²

Ideal, um schöne Tage mit der Familie zu genießen.

6 – Moderne Ausstattung

Dieses neue Haus verfügt über eine leistungsstarke Ausstattung:

Energieklasse A / A
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Sonnenkollektoren für Warmwasser
Doppelte Belüftung
PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
Elektrische Rollläden
Privater Aufzug
Videotelefon

7 – Lage

Oetrange ist ein sehr begehrter Ortsteil der Gemeinde Contern, der geschätzt wird für:

seine Nähe zur Stadt Luxemburg
seine schnelle Anbindung an die Autobahnen
seinen Bahnhof
seine wohnliche und familienfreundliche Umgebung.

Ideal für eine Familie, die ein neues Haus in Luxemburg mit Garten, Terrassen und ausgezeichneter Energieeffizienz sucht.
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