*****Maison neuve avec jardin à vendre à Oetrange (Contern)*****

Située dans un quartier résidentiel calme à Oetrange, dans la commune recherchée de Contern, cette maison bi-familiale moderne construite en 2023 offre des prestations haut de gamme, des volumes généreux et une excellente performance énergétique.

Avec ±191 m² de surface habitable et ±248 m² de surface totale, cette maison récente est idéale pour une famille à la recherche d'une maison moderne au Luxembourg avec jardin, terrasse et garage à proximité de Luxembourg-Ville.

1- Caractéristiques principales

Maison bi-familiale mitoyenne
Surface habitable : ±191 m²
Surface totale : ±248 m²
3 chambres + bureau (possible 4ᵉ chambre)
3 terrasses
Jardin privatif ±52 m²
Garage fermé
1 emplacement extérieur
Construction : 2023
Classe énergétique : A / A

2 - Espace de vie lumineux

La maison offre un grand séjour / salle à manger de ±56 m², particulièrement lumineux grâce aux grandes ouvertures et donnant accès directement :

à une terrasse de ±36 m²
au jardin privatif
Un espace de ±17 m² est prévu pour l'installation d'une cuisine ouverte, permettant de créer une cuisine moderne selon vos envies.
Un WC séparé complète ce niveau.

3 - Espace nuit

Le premier étage comprend :

2 chambres spacieuses
±15 m²
±18 m²
1 bureau de ±16 m² (pouvant devenir une 3ᵉ chambre)
1 salle de bain moderne
baignoire
double lavabo
WC
terrasse de ±13 m²

4 - Suite parentale

Sous les combles, vous découvrirez une suite parentale confortable comprenant :

chambre de ±16 m²
terrasse privée de ±16 m²
dressing de ±6 m²
salle de bain attenante
Un espace parfait pour préserver l'intimité et profiter d'un cadre de vie agréable.

5 - Extérieurs

La maison dispose de plusieurs espaces extérieurs :

jardin privatif ±52 m²
terrasse principale ±37 m²
terrasse étage ±13 m²
terrasse suite parentale ±16 m²

Idéal pour profiter des beaux jours en famille.

6 - Équipements modernes

Cette maison récente bénéficie d'équipements performants :

Classe énergétique A / A
Pompe à chaleur
Chauffage au sol
Panneaux solaires pour l'eau chaude
Ventilation double flux
Fenêtres PVC triple vitrage
Stores électriques
Ascenseur privatif
Vidéophone

7 - Localisation

Oetrange est une localité très recherchée de la commune de Contern, appréciée pour :

sa proximité avec Luxembourg-Ville
son accès rapide aux axes autoroutiers
sa gare ferroviaire
son environnement résidentiel et familial.

Idéal pour une famille recherchant une maison neuve au Luxembourg avec jardin, terrasses et excellente performance énergétique.
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