Immo Leo bietet Ihnen dieses schöne, 2021 gebaute Reihenhaus in Erpeldange, Gemeinde Wiltz, mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² und einer Gesamtfläche von ca. 200 m² auf einem Grundstück von 2,49 Ar.

Diese Immobilie besticht sofort durch ihre funktionale Konfiguration, moderne Ausstattung, Helligkeit und den angenehmen Außenbereich. Es eignet sich perfekt für eine Familie, die Komfort und Praktikabilität sucht, aber auch für alle, die einen Raum für Heimarbeit, eine selbstständige Tätigkeit oder eine berufliche Praxis zu Hause wünschen.

Sein Standort ist im Alltag ein echter Vorteil. In der Nähe von Wiltz und all seinen Annehmlichkeiten befindet sich das Haus in einer praktischen und begehrten Umgebung, in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Collège, Bahnhof und Banken.

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich,
• Garage für ein Auto,
• Schlafzimmer mit Badezimmer.
Dieser Raum kann ideal für einen Jugendlichen, Gäste, ein Familienmitglied, das mehr Unabhängigkeit wünscht, oder auch für ein Home-Office genutzt werden.

Gartenebene:

• Ein offene, ausgestattete Küche zum Ess- und Wohnzimmer,
Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten,
• Separates WC,
• Technikraum.
Der Wohnbereich bildet einen geselligen und lichtdurchfluteten Lebensraum, der für den täglichen Komfort und gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden gestaltet wurde.

Erstes Obergeschoss:

• Elternsuite mit Badezimmer,
• Schlafzimmer,
• Separates WC,
• Duschraum mit WC,
• Abstellraum.

Zweites Obergeschoss:

• Ausgebauter Dachboden, der als Büro, viertes Schlafzimmer oder vielseitiger Raum je nach Bedarf genutzt werden kann.

Außenbereich:

Das Haus verfügt auch über eine hübsche Terrasse mit Zugang zum Garten, ideal, um die schönen Tage zu genießen, eine Relax-Ecke einzurichten oder einen angenehmen Bereich für Kinder zu schaffen.

Ausstattung:

Das Haus verfügt über moderne und komfortable Einrichtungen:

Wärmepumpe,
Dreifachverglasung,
Elektrische Rollläden,
Fußbodenheizung,
Solarmodule für warmes Wasser,
Klimatisierung.

Diese Anlagen sorgen für ein hohes Maß an Komfort im Alltag und steigern die Attraktivität der Immobilie.

Warum diese Immobilie besonders interessant ist
Dieses Haus stellt eine schöne Gelegenheit für Käufer dar, die eine moderne, funktionale und vielseitige Immobilie in einer angenehmen Umgebung suchen, mit gutem Zugang zu wesentlichen Infrastrukturen.

Der große Vorteil liegt auch in seiner Vielseitigkeit:
Familienhaus, Raum für Heimarbeit, Büro zu Hause

Ein vollständiges, selten auf dem Markt verfügbares Objekt, das Komfort, Raum und Lebensqualität vereint.