Zu verkaufen – Charaktervolles Architektenhaus in Eschdorf (1830)

Eingebettet am Rande des charmanten Dorfes Eschdorf, mitten auf dem Land, besticht dieses wunderschöne, vollständig renovierte Landhaus aus dem Jahr 1830 durch seine Authentizität und zeitlose Eleganz. Das Anwesen steht auf einem weitläufigen, bewaldeten Grundstück von 48 Ar und bietet ein ruhiges Wohnumfeld, ideal für Liebhaber der Natur und des Kulturerbes.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 177 m² und eine Gesamtfläche von 200 m² und setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss:
Einladende Eingangshalle
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Zugang zur Terrasse und zum Garten
Separates WC
Hochwertig ausgestattete, geschlossene Küche mit großen Fenstern zur Eingangshalle
Garage und Keller

Obergeschoss:
Offener Flur mit Büro
2 Schlafzimmer (jeweils 18 m²)
Duschbad mit WC

Dachgeschoss:
Schlafzimmer oder Hobbyraum

Im Außenbereich laden ein großer, angelegter Garten, eine sonnige Terrasse und ein freier Blick auf die umliegende Landschaft zum Entspannen ein.

Sehr ruhige Lage
Dreifachverglasung

Diese seltene Immobilie vereint historischen Charme, Ruhe und Potenzial – eine einmalige Gelegenheit in Eschdorf.

Eschdorf ist ein ruhig gelegenes Dorf in einer wunderschönen natürlichen Umgebung. Es gehört zur Gemeinde Esch-sur-Sûre und liegt in der Nähe aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Restaurants, Grundschulen, Kindertagesstätten, Maison Relais sowie der Gymnasien von Ettelbruck, Diekirch, Mersch und Redange/Attert.

Der Obersauer-See, eine touristische Hochburg des Landes mit seinen Wander- und Radwegen, seinem Stausee und den angrenzenden Stränden, insbesondere das Feriendorf Insenborn mit den schönsten Stränden des Obersauer-Sees, seinen Hotels (Spa und Wellness) und seinen lokalen Restaurants, liegt in der Nähe.
Der Standort Pommerloch, bekannt für seine Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Tankstellen und Kinderspielplätze, die täglich geöffnet sind, liegt nur 15 Autominuten von Eschdorf entfernt.
Zu beachten ist, dass der Bahnhof von Ettelbruck 20 Autominuten entfernt ist und eine direkte Anbindung an die Autobahn A7 bietet; das malerische Dorf Wiltz ist in 20 Minuten, Redange/Attert in 25 Minuten sowie Mersch in 30 Minuten erreichbar.