Doppelhaus mit 3 Zimmern zu verkaufen in Filsdorf
Ref.: LOT 09. NEW
1.153.000 €
166 m2
3
3
Beschreibung
+++ NEUES BAUGEBIET IN FILSDORF +++
LOT 09: Reihenmittelhaus auf einem Grundstück von 6,55 Ar mit einer Wohnfläche von ca. 131 m2 und einer Gesamtfläche von ca. 166 m2, bestehend aus:
Im Erdgeschoss:
- Garage für 1 Auto und 2 Außenstellplätze
- Eingangsbereich
- große Küche im großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 17,18 m2 und Garten
- Abstellraum
- Waschküche
- separates WC
Im 1. Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Duschbad
- Badezimmer
NZEB (Nahezu Null-Energie-Gebäude)
Preis LOT 09: 1.203.000,- € (MwSt. 17 % - für Investitionen)
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Herrn: Daniel VAZ
Mobil: +352 621 757 809
E-Mail: daniel.vaz@fischbach.lu
Lage
Filsdorf ist ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Dalheim im Südosten des Landes. Das Dorf ist vor allem für seine römische Herkunft bekannt. Die gallo-römische Siedlung „Vicus Ricciacus“ in der Nähe des heutigen Dalheim lag an der wichtigen Verkehrsverbindung vom Mittelmeer zum Rhein und umfasste mehrere Tempel und Thermen. Der archäologische Höhepunkt war die Entdeckung eines Theaters mit einer Kapazität von 3.500 bis 4.000 Zuschauern im Jahr 1985. Charakteristisch für den römischen Standort ist heute ein Obelisk mit einem römischen Adler auf dem Plateau über dem Dorf. Die Vereinigung „Ricciacus Frënn“ organisiert zudem im Sommer an den Wochenenden Führungen durch das gallo-römische Theater und den Vicus.
In Dalheim gibt es einige Restaurants und kleine Geschäfte. Das Heim „La Cerisaie“ der Fondation Kräizbierg befindet sich am Dorfeingang, in der Nähe des Schulgeländes, wo körperlich behinderte Menschen betreutes Wohnen finden.
Der Fahrradweg „Charly Gaul“ (PC11) erstreckt sich über 14 km von Fentange bis Ellange und führt durch Roeser, Weiler-la-Tour und Filsdorf.
Filsdorf liegt in unmittelbarer Nähe mehrerer großer Städte wie Frisange oder Remich sowie nahe der französischen und deutschen Grenze. Die Remicher Esplanade lädt jeden dritten Montag zum Markt und zu einem monatlichen Flohmarkt ein.
Mobilität
Die Bushaltestelle „Filsdorf, Op der Plaz“ ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und wird von den Buslinien 171, 180, 192 und 455 bedient.
Linie 171: Luxemburg – Dalheim – Filsdorf
Linie 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich
Linie 192: Luxemburg – Hassel – Bous
Linie 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher
Die Linien 171 und 455 fahren während der Schulzeit zu den Gymnasien in Luxemburg und Grevenmacher.
Der nächste Bahnhof und Busbahnhof in Sandweiler-Contern ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und wird von der CFL-Linie 30 (Luxemburg – Wasserbillig – Trier) bedient. Von dort ist der Hauptbahnhof Luxemburg in weniger als 10 Minuten mit dem Zug erreichbar.
Der Kirchberg in Luxemburg ist nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Städte Esch-Belval und Remich erreichen Sie in 25 bzw. 10 Minuten mit dem Auto.
Schulen
Die Kinder der Zyklen 1 bis 3 besuchen die Schule an der Kierlingerstrooss in Dalheim. Dort gibt es auch eine Vorschule und die Maison relais „An den Wolleken“. Der Zyklus 4 wird im alten Schulgebäude von Dalheim angeboten.
In der Umgebung gibt es mehrere Gymnasien in Luxemburg-Stadt und Grevenmacher, die alle mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
Entfernungen
Vicus Ricciacus: 1 km
Bushaltestelle „Op der Plaz“: 250 m
Bahnhof Sandweiler-Contern: 9,5 km
Schule Dalheim: 2,3 km
Alte Schule Dalheim: 2,4 km
La Cerisaie: 2,3 km
Esplanade Remich: 12,3 km
Casino Mondorf-les-Bains: 6 km
Kikuoka Golf Club: 13,7 km
Stadt Luxemburg: 15,2 km
Flughafen: 16,2 km
Die hervorragende Lage sowie die Bau- und Architekturgestaltung, die hochwertige Ausstattung und die Wärmedämmung garantieren jedem Investor eine sichere Kapitalstabilität, eine angemessene Rendite und dem Käufer, der dort wohnen möchte, ein gehobenes Lebensniveau.
FISCHBACH Realtors & Developers bietet ausgewählte Objekte, um der Nachfrage unserer Kunden gerecht zu werden.
Besuchen Sie unsere Website WWW.FISCHBACH.LU, um zusätzliche Fotos und weitere Objekte zu entdecken.
LOT 09: Reihenmittelhaus auf einem Grundstück von 6,55 Ar mit einer Wohnfläche von ca. 131 m2 und einer Gesamtfläche von ca. 166 m2, bestehend aus:
Im Erdgeschoss:
- Garage für 1 Auto und 2 Außenstellplätze
- Eingangsbereich
- große Küche im großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse von 17,18 m2 und Garten
- Abstellraum
- Waschküche
- separates WC
Im 1. Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Duschbad
- Badezimmer
NZEB (Nahezu Null-Energie-Gebäude)
Preis LOT 09: 1.203.000,- € (MwSt. 17 % - für Investitionen)
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Herrn: Daniel VAZ
Mobil: +352 621 757 809
E-Mail: daniel.vaz@fischbach.lu
Lage
Filsdorf ist ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Dalheim im Südosten des Landes. Das Dorf ist vor allem für seine römische Herkunft bekannt. Die gallo-römische Siedlung „Vicus Ricciacus“ in der Nähe des heutigen Dalheim lag an der wichtigen Verkehrsverbindung vom Mittelmeer zum Rhein und umfasste mehrere Tempel und Thermen. Der archäologische Höhepunkt war die Entdeckung eines Theaters mit einer Kapazität von 3.500 bis 4.000 Zuschauern im Jahr 1985. Charakteristisch für den römischen Standort ist heute ein Obelisk mit einem römischen Adler auf dem Plateau über dem Dorf. Die Vereinigung „Ricciacus Frënn“ organisiert zudem im Sommer an den Wochenenden Führungen durch das gallo-römische Theater und den Vicus.
In Dalheim gibt es einige Restaurants und kleine Geschäfte. Das Heim „La Cerisaie“ der Fondation Kräizbierg befindet sich am Dorfeingang, in der Nähe des Schulgeländes, wo körperlich behinderte Menschen betreutes Wohnen finden.
Der Fahrradweg „Charly Gaul“ (PC11) erstreckt sich über 14 km von Fentange bis Ellange und führt durch Roeser, Weiler-la-Tour und Filsdorf.
Filsdorf liegt in unmittelbarer Nähe mehrerer großer Städte wie Frisange oder Remich sowie nahe der französischen und deutschen Grenze. Die Remicher Esplanade lädt jeden dritten Montag zum Markt und zu einem monatlichen Flohmarkt ein.
Mobilität
Die Bushaltestelle „Filsdorf, Op der Plaz“ ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und wird von den Buslinien 171, 180, 192 und 455 bedient.
Linie 171: Luxemburg – Dalheim – Filsdorf
Linie 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich
Linie 192: Luxemburg – Hassel – Bous
Linie 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher
Die Linien 171 und 455 fahren während der Schulzeit zu den Gymnasien in Luxemburg und Grevenmacher.
Der nächste Bahnhof und Busbahnhof in Sandweiler-Contern ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und wird von der CFL-Linie 30 (Luxemburg – Wasserbillig – Trier) bedient. Von dort ist der Hauptbahnhof Luxemburg in weniger als 10 Minuten mit dem Zug erreichbar.
Der Kirchberg in Luxemburg ist nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Städte Esch-Belval und Remich erreichen Sie in 25 bzw. 10 Minuten mit dem Auto.
Schulen
Die Kinder der Zyklen 1 bis 3 besuchen die Schule an der Kierlingerstrooss in Dalheim. Dort gibt es auch eine Vorschule und die Maison relais „An den Wolleken“. Der Zyklus 4 wird im alten Schulgebäude von Dalheim angeboten.
In der Umgebung gibt es mehrere Gymnasien in Luxemburg-Stadt und Grevenmacher, die alle mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
Entfernungen
Vicus Ricciacus: 1 km
Bushaltestelle „Op der Plaz“: 250 m
Bahnhof Sandweiler-Contern: 9,5 km
Schule Dalheim: 2,3 km
Alte Schule Dalheim: 2,4 km
La Cerisaie: 2,3 km
Esplanade Remich: 12,3 km
Casino Mondorf-les-Bains: 6 km
Kikuoka Golf Club: 13,7 km
Stadt Luxemburg: 15,2 km
Flughafen: 16,2 km
Die hervorragende Lage sowie die Bau- und Architekturgestaltung, die hochwertige Ausstattung und die Wärmedämmung garantieren jedem Investor eine sichere Kapitalstabilität, eine angemessene Rendite und dem Käufer, der dort wohnen möchte, ein gehobenes Lebensniveau.
FISCHBACH Realtors & Developers bietet ausgewählte Objekte, um der Nachfrage unserer Kunden gerecht zu werden.
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Bedingungen
- Preis 1.153.000 €
- Verfügbarkeit Zu vereinbaren
Stand
- Alarm Ja
- Gegensprechanlage Ja
- Baujahr 1000
Innenbereich
- separate Küche Ja
- Esszimmer Ja
- Waschküche Ja
- Badezimmer 1
- Gebäudeanschluss Glasfaser
- Gebäudeverkabelung Glasfaser
Außenbereich
- Fläche 1.66 Ar
- Garage 1
- Garten Ja
- Terrasse Ja
- Terrassenfläche 17.18 m2
Energieklasse
- Energieklasse (DPE) A
- Wärmedämmung B
- Treibhausgase (GES/CO2) A
- Dreifachverglasung Ja
Haus zu verkaufen
Lage
Filsdorf ist ein idyllisches Dorf in der Gemeinde Dalheim, im Südosten des Landes. Das Dorf ist vor allem für seine römische Herkunft bekannt. Die gallo-römische Kolonie „Vicus Ricciacus“ bei dem heutigen Dalheim befand sich an ei...
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