WEISS & FABER Immobilière präsentiert Ihnen exklusiv dieses charmante Familienhaus auf dem Plateau von Itzig.

Ideal gelegen in einer Sackgasse direkt gegenüber der Grundschule, bietet dieses Haus ein ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld – perfekt für Familien, die Ruhe suchen und gleichzeitig von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten profitieren möchten.

Das 1974 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich auf einem Grundstück von 3,16 Ar und verfügt über eine Wohnfläche von 137,2 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügigen Räume sowie ihr enormes Renovierungspotenzial.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen :

Erdgeschoss :
- Große einladende Eingangshalle
- Separates WC
- Großzügiger und heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss :
- Sehr großes Badezimmer
- Drei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu einer privaten Terrasse

Dachgeschoss :
- Großer, nicht ausgebauter Dachboden mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten

Untergeschoss :
- Waschküche
- Keller
- Garage für ein bis zwei Fahrzeuge

Zusätzliche Informationen :
- Ölheizung im Jahr 2005 ersetzt
- PVC-Fenster mit Einfachverglasung
- Manuelle Rollläden
- Energieklasse : GH
- Sofort verfügbar

Dieses Haus stellt eine ideale Gelegenheit für Renovierungsliebhaber dar, die sich in einer ruhigen Umgebung mit sonnigem Garten ein echtes Familiennest schaffen möchten.

Die Lage ist besonders attraktiv dank der unmittelbaren Nähe zur Grundschule, zu Geschäften, Ärzten sowie sämtlichen Annehmlichkeiten von Hesperange.

Ein Haus mit viel Potenzial, das Sie unbedingt entdecken sollten !