Haus Lot 2

Creahaus freut sich, Ihnen diese elegante, im Bau befindliche Doppelhaushälfte in idealer Lage in der Rue du Brameschhof in Kehlen in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet vorstellen zu dürfen.

Die Siedlung liegt in einer grünen und angenehmen Umgebung und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen der Nähe zur Natur und dem schnellen Zugang zum Zentrum von Kehlen, seinen Annehmlichkeiten und den Hauptverkehrsachsen nach Luxemburg-Stadt und Umgebung.

Auf einem Grundstück von 3,18 Ar gelegen, besticht diese Doppelhaushälfte durch ihre großzügigen Räume, ihre Helligkeit und ihre funktionale Aufteilung.

Auf 4 Ebenen verteilt bietet es eine Wohnfläche von ca. 268 m² und eine Gesamtfläche von ca. 363 m².

Gartengeschoss :

- Einladende Eingangshalle
- Großzügiger Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten mit Südwest-Ausrichtung.
- Ein Büro
- Abstellraum und Lagerraum
- Separates WC

Erster Stock :

- Geräumige Nachthalle
- 2 Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen.
- Waschküche

Rückzug :

- 3 Schlafzimmer
- 1 Duschraum
- Separates WC
- Abstellraum

Das Haus verfügt außerdem über eine geräumige Garage für 2 Autos, einen Keller und technische Räume.

Leistungen und Ausstattung

- Energieeffizienzklasse A+
- Hochwertige Sanitäranlagen (Grohe & Van Marcke)
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Doppelte Luftzirkulation (VMC)
- Dreifach verglaste Fenster, PVC-Rahmen
- Parkettboden in den Schlafzimmern

Angezeigter Verkaufspreis mit reduzierter Mehrwertsteuer von 3 %, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter +352 31 61 35 oder per E-Mail an info@creahaus.lu.