Haus Los 2

Kernsanierung und Fassade fertiggestellt.

Creahaus bietet dieses elegante Doppelhaus im Bau zum Verkauf an, gelegen in der Rue du Brameschhof in Kehlen, in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohngegend.

Dieses Haus befindet sich in einer privilegierten Lage, die ein angenehmes Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnumfeld und Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet.

Das Zentrum von Kehlen sowie die wichtigsten Straßen, die eine schnelle Anbindung an Luxembourg-Stadt und die umliegenden Gemeinden ermöglichen, sind leicht erreichbar.

Ein Haus zur persönlichen Gestaltung nach Ihren Wünschen:

Auf einem Grundstück von 3,18 Ar erbaut, zeichnet sich das Haus durch seine großen Volumen, sein natürliches Licht und seine funktionale Anordnung aus.

Der Rohbau sowie die fertige Fassade erlauben es, die Innenräume nach Ihrem Geschmack und Bedarf zu gestalten und zu personalisieren.

Das Pflichtenheft sowie die detaillierten Pläne sind auf Anfrage erhältlich.

Mit ca. 268 m² Wohnfläche und 363 m² Gesamtfläche verteilt sich die Immobilie auf vier Ebenen und bietet einen besonders großzügigen Lebensraum.

Erdgeschoss

• Willkommens Eingangshalle
• Geräumiger Wohnbereich mit Wohnzimmer und Essbereich mit offenem Küchenkonzept
• Direkter Zugang zur Terrasse und zum Süd-West-exponierten Garten
• Büro
• Abstellraum und Lagerraum
• Separate Toilette

Erster Stock

• Geräumiger Flur
• 2 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
• Hauswirtschaftsraum

In der Rücklage

• 3 Schlafzimmer
• 1 Duschbad
• Separate Toilette
• Abstellraum

Anbauten und Stellplätze:

Das Haus verfügt außerdem über eine geräumige Garage, die Platz für zwei Autos bietet, sowie über einen Keller und Technikräume.

Ausstattung und Einrichtungen:

• Energieeffizienzklasse A+ / A
• Hochwertige Sanitäreinrichtungen von Grohe & Van Marcke
• Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Kontrollierte mechanische Lüftung (VMC) mit Doppelstrom
• Dreifach verglaste Fenster undPVC-Fensterrahmen
• Parkett in den Schlafzimmern

Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die auf eine hochwertige Bauweise Wert legen und gleichzeitig die Freiheit haben möchten, ihr Interieur nach ihren Vorlieben zu gestalten.

Verkaufspreis mit reduziertem Mehrwertsteuer von 3 %, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

Für weitere Informationen oder eine Baustellenbesichtigung kontaktieren Sie uns bitte unter +352 31 61 35 oder per E-Mail an info@creahaus.lu

www.creahaus.lu