Fertigstellung September 2025 LIMPERSBERG

In der begehrten Wohngegend Limpertsberg liegt dieses neue Einfamilienhaus mit zeitgenössischem Design.

Es erstreckt sich über 4 Etagen mit privatem Schindler-Aufzug und bietet einen freien Blick ohne Gegenüber, der eine bemerkenswerte Bauqualität bietet.

DETAILS PRO EBENE :

Erdgeschoss :

- Eingangshalle: 9,27 m².
- Doppelgarage: 31,15 m² - Parken nebeneinander (Typ "side-by-side").
- Technikraum / Waschküche: 18,23 m².
- Direkter Zugang zum Schindler-Aufzug und zur Treppe

1. Stock:

- Flur: 8,38 m².
- Schlafzimmer 1: 18.59 m².
- Schlafzimmer 2: 17.15
- Ankleidezimmer : 7.40 m².
- Duschraum 1 (mit WC): 9.35 m².
- Duschraum 2: 5.19 m²

2. Stockwerk :

- Flur: 8,77 m².
- Schlafzimmer 3: 17.15 m².
- Schlafzimmer 4: 16.59 m².
- Büro: 5,19 m².
- Hauptbadezimmer : 9,93 m².
- Separates WC: 1,83 m².
- Balkon: 5,18 m²

Oberste Etage :

- Flur: 5,38 m².
- Offene Küche: 11,25 m².
- Wohn-/Esszimmer: 39,98 m².
- Vordere Terrasse: 4,58 m².
- Hinterer Balkon : 3,72 m².
- Hintere Terrasse: 20 m²

Hochwertige Ausstattung :

- Privater Schindler-Aufzug (alle Etagen).
- Doppelter Innenparkplatz nebeneinander (Typ "side-by-side")
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Doppelte Luftstrom-WC-Anlage
- Dreifach verglaste Fenster mit Schüco-Aluminiumrahmen.
- Dach aus Zink, modern und langlebig
- Innenausbau: weiße Farbe mit VarioVlies.
- Hochwertige, sorgfältig ausgewählte Materialien

Außergewöhnliche Lage im Stadtteil Limpertsberg

- Ruhige Wohngegend mit gehobenem Standard
- 10 Minuten zu Fuß von den Gymnasien Michel Lucius, des Garçons und Technique entfernt.
- Unmittelbare Nähe: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Parks, internationale Schulen.
- Schneller Zugang zum Stadtzentrum, zum Kirchberg und zu den europäischen Institutionen

VORAUSSICHTLICHE FERTIGSTELLUNG: SEPTEMBER 2025

Der angezeigte Preis beinhaltet 3% Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Zustimmung der Behörden).

Dieses Haus stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine neue, helle, elegante und perfekt gestaltete Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden von Luxemburg zu erwerben.

Für weitere Informationen oder einen Besuch auf der Baustelle kontaktieren Sie uns bitte unter 31 61 350 oder info@creahaus.lu.