Maison Disponible de suite.

Situé au 175 rue Albert unden, à deux pas du quartier résidentiel très prisé de Limpertsberg, cette maison unifamiliale neuve au design contemporain est un bien d’exception.

Répartie sur 4 niveaux avec ascenseur privatif Schindler, elle offre une vue dégagée sans vis-à-vis offrant une qualité de construction remarquable.

Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée : 9,27 m²
- Garage double : 31,15 m² – Parking côte à côte (type “side-by-side”)
- Local technique / Buanderie : 18,23 m²
- Accès direct à l’ascenseur Schindler et à l’escalier

1er étage :

- Hall : 8,38 m²
- Chambre 1 : 18,59 m²
- Chambre 2 : 17.15
- Dressing : 7,40 m²
- Salle de douche 1 (avec WC) : 9.35 m²
- Salle de douche 2 : 5,19 m²

2ème étage :

- Hall : 8,77 m²
- Chambre 3 : 17,15 m²
- Chambre 4 : 16.59 m²
- Bureau : 5,19 m²
- Salle de bain principale : 9,93 m²
- WC séparé : 1,83 m²
- Balcon : 5,18 m²

Dernier étage :

- Hall : 5,38 m²
- Cuisine ouverte : 11,25 m²
- Salon / Salle à manger : 39,98 m²
- Terrasse avant : 4,58 m²
- Balcon arrière : 3,72 m²
- Terrasse arrière : 20 m²

Prestations haut de gamme :

- Ascenseur privatif Schindler (tous étages)
- Double parking intérieur côte à côte (type “side-by-side”)
- Chauffage au sol sur toute la maison
- VMC double flux
- Fenêtres triple vitrage avec châssis aluminium Schüco
- Toiture en zinc, moderne et durable
- Finition intérieure : peinture blanche avec VarioVlies
- Matériaux de haute qualité sélectionnés avec soin

Situation exceptionnelle dans le quartier du Limpertsberg

- Quartier calme et résidentiel de standing
- À 10 minutes à pied des lycées Michel Lucius, des Garçons et Technique
- Proximité immédiate : transports en commun, commerces, parcs, écoles internationales
- Accès rapide au centre-ville, au Kirchberg, et aux institutions européennes

Le prix affiché inclus la TVA 3% (sous réserve d'acceptation de l'administration).

Cette maison représente une occasion rare d’acquérir un bien neuf, lumineux, élégant et parfaitement conçu dans l’un des secteurs les plus cotés de Luxembourg.

Pour plus d’informations ou organiser une visite du chantier, contactez-nous au 31 61 350 ou sur info@creahaus.lu.