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In der gefragten Gegend von Luxemburg-Bonnevoie, ein Reihenhaus, erbaut 1920, ideal gelegen, welches sich in unmittelbarer Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel (der Hauptbahnhof von Luxemburg-Stadt und Bushaltestellen), sowie der lokalen Geschäfte (Bäckerei, Supermarkt, Ärzte, Schulen, etc.) befindet.

Es wurde auf einem Grundstück von +/- 2 Ar errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von +/- 210 m², die sich auf 4 Ebenen verteilt (ein Untergeschoss, 2 Vollgeschosse und ein drittes Stockwerk, das sich teilweise unter dem Dach befindet).

Dieses schöne Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Im Untergeschoss finden Sie :
- Eine geräumige Garage von +/- 40 m², mit isoliertem, automatischem Sektionaltor mit Flügeln. Der Zugang erfolgt von der Rückseite des Hauses über einen gepflasterten Hof, mit der Möglichkeit, ein zweites Fahrzeug draußen zu parken.
- ein Duschbad, komplett gefliest, mit Waschbecken, Aufbewahrungsmöbeln, Dusche und Hänge-WC.
- eine funktionelle und helle Einbauküche mit Schränken.
- Ein Abstellraum in der Nähe der Küche, in dem Sie Ihre Lebensmittel aufbewahren können, mit Stromanschluss für einen Gefrierschrank und/oder Ihren Weinkeller.

Im Erdgeschoss verfügt das Haus über :
- eine Eingangshalle mit Stauraum, die Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet und eine gute Zirkulation in diesem Raum ermöglicht.
- Eine große Terrasse von +/- 35 m², die gut ausgerichtet ist (Südlage), sodass Sie sie an schönen Tagen voll ausnutzen können.
- einer zweiten, voll ausgestatteten Küche mit Schränken, die funktional und hell ist.
- Ein Nebengebäude mit Zugang zur Terrasse, das als Büro oder zusätzlicher Lagerraum genutzt werden kann.
- Ein geräumiges und helles Esszimmer, in dem Sie Ihre Familie und Freunde empfangen können. Es besteht die Möglichkeit, einen großen Tisch mit sechs Sitzplätzen aufzustellen.
- ein geräumiges und helles Wohnzimmer, in dem Sie eine Sofaecke einrichten können.
- Ein separates WC mit Handwaschbecken, komplett gefliest, um die Pflege zu erleichtern.

Im ersten Stock finden Sie :
- drei Schlafzimmer, in denen Sie ein Doppelbett und einen begehbaren Kleiderschrank aufstellen können.
- ein Büro, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, das Sie nach Ihren Bedürfnissen einrichten können.
- ein Badezimmer, komplett gefliest, mit Waschbecken, Aufbewahrungsmöbeln und Badewanne, für Ihre Entspannungsmomente.

Im zweiten Stock finden Sie :
- Ein Schlafzimmer mit einer Fläche von ...m2, geräumig und hell, mit Blick auf die Rückseite des Gebäudes, in ruhiger Lage.
- Ein Duschbad mit WC, Aufbewahrungsmöbeln und Waschbecken.
- ein helles Büro für Ihre Telearbeitssitzungen.
- ein geräumiges und helles Wohnzimmer,
- eine +/- 25 m² große Mezzanine, die Sie je nach Bedarf auf verschiedene Weise nutzen können.

Im Außenbereich können Sie eine schöne Terrasse mit einer Fläche von +/-35m2 in Südlage nutzen, die Sie nach Ihren Bedürfnissen einrichten können, eine Essecke, eine Grillecke und eine Empfangsecke.

Derzeit wird das Objekt als Co-Living vermietet und zeigt sein Potenzial mit seiner interessanten Fläche und seiner Lage.

Eine der Stärken des Hauses ist die Nachbarschaft, die viele moderne Annehmlichkeiten bietet und gut an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Zug) angebunden ist, sowie die gefragte geografische Lage.

Die Ortschaft Bonnevoie ist nur eine kurze Fahrt vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt.

Durch die Nähe zum Cactus Marché Bonnevoie, der Apotheke und den kleinen Geschäften sind alle notwendigen Annehmlichkeiten in der Nähe.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte:
Tel: +352 26 36 04 47
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