Die Immobilienagentur Immo Leo bietet Ihnen exklusiv diesen wunderschönen Hof mit seltenem Potenzial, mit 350 m² Wohnfläche bei einer Gesamtfläche von etwa 1.200 m², auf einem Grundstück von 9,6 Ar.

Die Immobilie umfasst ein Haupthaus und ein Doppel-Apartment mit eigenem Eingang sowie große Nebengebäude.

Möglichkeit, ca. 2 Hektar zusätzliches Land zu mieten, ideal für Pferde- oder Landwirtschaft.

Lage und Annehmlichkeiten:

Merscheid, Gemeinde Putscheid (Kanton Vianden)
Kindergarten, Grundschule, Betreuungsstätte in der Nähe
Kulturelle und sportliche Einrichtungen in Hosingen (Parc Hosingen) in 7 km. Gymnasien, Geschäfte und Bahnhof in Diekirch/Ettelbruck ca. 17 km.

Aufbau der Immobilie:

Haupthaus:

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich
• Große ausgestattete Küche
• Kleines Wohnzimmer mit Kamin
• Großer Essraum mit Wohnzimmer
• Abstellraum
• Getrennte WC
• Zweite Küche und Waschküche mit Zugang zum Hof

Erste Etage:

• 5 Schlafzimmer
• Büro
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

Zweite Etage:

• Dachboden
• Kellergeschoss
• Keller

Doppelapartment (ca. 120 m² – separater Eingang):

Erdgeschoss:

• Großer Eingangsbereich
• Ausgestattete Küche
• Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu großer Terrasse
• Terrasse mit Gartenschuppen und Pizzaofen

Erste Etage:

• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC

Außenanlagen und Nebengebäude:
• Große Scheunen
• Werkstatt
• 4 Garagen (Fassungsvermögen ca. 5 Autos)
• 6 Pferdeboxen
• Hof, große Terrasse, Gartenschuppen, Pizzaofen

Highlights

Mehr als 1.000 m² Nutzfläche
Haupthaus und Doppelhaus für gemischte Nutzung (Wohnen/Familiensleben, Vermietung, Aktivität)
Viele Nebengebäude, ideal für Handwerker, Sammler oder Pferdeprojekt
Möglichkeit, ca. 2 ha zusätzlich zu mieten
Ruhige Dorfumgebung, nahe an Achsen und Dienstleistungen

Wichtige Informationen:
Wohnfläche: ca. 350 m²
Gesamtfläche: ca. 1.200 m²
Nutzfläche: > 1.000 m²
Grundstück: 9,6 Ar

Kontakt:
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie die Immobilienagentur Immo Leo unter 288 369 - 1.