Maison unifamiliale, libre 4 façades, implantée dans un quartier résidentiel et calme dans une rue sans issue et bien connectée aux transports publics.

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison individuelle avec chauffage à mazout, dans un très bon état, construite en 1993, d’une surface habitable de +/- 171 m2 (surface totale : +/- 280 m2), implantée sur un terrain de 09 ares 12 centiares :

sous-sol:
- un hall (+/- 11,00 m2)
- une cave (+/- 6,30 m2)
- un garage pour 1 voiture (+/- 23,00 m2)
- une buanderie avec cave (+/- 25,00 m2)
- une chaufferie (+/- 7,60 m2)
- une pièce « wellness » (+/- 10,10 m2)
- un atelier (+/- 22,40 m2)

rez-de-chaussée :
- un hall d’entrée (+/- 7,50 m2)
- un WC séparé (+/-1,75 m2)
- un hall (+/- 4,30 m2)
- une belle cuisine équipée (+/- 15,25 m2)
- un séjour/salle à manger lumineux (+/- 41,10 m2) avec poêle à bois qui donne accès à une véranda (avec chauffage au sol et volets électriques)
- 1 bureau (+/- 11,30 m2)
- 1 chambre parentale (+/- 13,30 m2) avec sa propre salle d’eau (3,60 m2)
- plusieurs emplacements extérieurs et parking public à proximité

Combles:

- un palier (+/- 13,20 m2)
- une salle d’eau (+/- 7,35 m2)
- 3 chambres à coucher (+/- 15,30 m2, +/- 15,63 m2, 21,00 m2)

Le passeport énergétique est en cours d'établissement.
Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s).

LOCALISATION :
Noerdange est une localité située dans la commune de Beckerich, dans l’ouest du Luxembourg. Entouré de paysages ruraux et de terres agricoles, le village se distingue par son caractère calme et verdoyant. Il bénéficie également d’une situation agréable, à proximité de la frontière belge et des principaux axes routiers de la région.