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Haus mit 5 Schlafzimmern auf einem 12,48 Ar großen Baugrundstück

Engel & Völkers bietet Ihnen dieses 1984 erbaute Haus an, das entweder renoviert oder abgerissen werden kann, um Platz für einen oder mehrere Neubau(ten) zu schaffen.

Engel & Völkers bietet Ihnen dieses 1984 erbaute Haus auf einem 12,48 Ar großen Grundstück an, das ein schönes Potenzial für eine Renovierung oder einen Neubau bietet.

Das Haus präsentiert sich wie folgt: Die Eingangshalle mit separatem WC und Garderobe führt zu einem Arbeitszimmer, einem großen Wohnzimmer von ca. 47 m² mit Kamin, einem Esszimmer von ca. 14,44 m² sowie einer Küche von ca. 15,96 m² und einer sehr praktischen Spülküche. Das Esszimmer und das Wohnzimmer bieten Zugang zu einer großen Veranda von ca. 24 m², die zum wunderschönen Garten hin offen ist.

Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer, teilweise im Dachgeschoss, sowie ein Badezimmer, ein separates WC und ein Dachboden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage für zwei nebeneinander stehende Autos. Unter dem gesamten Haus erstreckt sich ein großer Keller (mit mehreren Durchgängen), der verschiedene Lagerräume, eine Waschküche sowie den Heizungsraum (Ölheizung).

Das Grundstück ist vollständig bebaubar und verschiedene Szenarien sind möglich:

- Das Haus verfügt über genügend Vorzüge und durchaus wertvolle Elemente (Solnhofener Natursteinböden, traditionelle Bauweise, Helligkeit), um eine Renovierung in Betracht zu ziehen, beispielsweise den Anbau eines weiteren Stockwerks in Leichtbauweise.

- Das Haus behalten und das Grundstück aufteilen, um eine Baufläche von ca. 4,5 Ar zu schaffen.

- Das Haus abreißen, um das Grundstück aufzuteilen und ein Neubauprojekt zu entwickeln (2 bis 3 Häuser / nach Vermessung und Erteilung der Genehmigungen).


Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Jean Bollendorff, Engel & Völkers Luxemburg.
Referenz der Agentur: W-04831U

Das Haus liegt am Ortseingang von Redange, wenn man aus Richtung Ospern kommt. Es handelt sich um eine sehr gute Lage in einem ruhigen Wohnviertel, das gleichzeitig in der Nähe von allem liegt: (Gymnasium / Einkaufszentrum in ca. 1,3 km Entfernung; Ortszentrum (Gemeindeamt / Apotheke / Grundschule) in ca. 450 m Entfernung; Ärztezentrum / Schwimmbad in ca. 1 km Entfernung … usw.).

Weitere Entfernungen:
Oberpallen ±6,6 km
Luxemburg Kirchberg: ±43 km
Luxemburg Süd (Merl, Cloche d’Or): ±41,6 km
Flughafen Findel: 34 Min. / ±39 km
Arlon: ±12 km
Ettelbrück: ±21 km
Diekirch: ±28,1 km
Anschluss an die Autobahn A6 Windhof ± 21 km:
Anschluss an die Autobahn A6 Arlon: ±16,1 km
Anschluss an die N4 Arlon (Richtung Bastogne, Lüttich und Brüssel): ±11,5 km
Anschluss an die Autobahn A7 (Mersch): ±19,1 km