Villa 5 chambres à vendre à Redange/Attert
Réf: W-04831U
1.395.000 €
371 m2
5
5
Description
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur
https://www.engelvoelkers.com/lu/fr/exposes/1b7a08d9-853f-51e5-96a8-7dc30182b2d5
Maison 5 chambres construite sur 12,48 ares de terrain constructible
Engel & Völkers vous propose cette maison construite en 1984 sur un terrain de 12a48ca, qui offre un beau potentiel de rénovation ou de nouvelles constructions.
La maison se présente comme suit: le hall d’entrée avec WC séparé et vestiaire, distribue sur un bureau, un grand salon de ±47m2 muni d’une cheminée, une salle à manger de ±14,44m2, ainsi qu’une cuisine de ±15,96m2 et une arrière cuisine très pratique. La salle à manger et le salon donnent accès à une grande véranda de ±24m2, ouverte sur le très beau jardin.
A l’étage se trouvent 5 chambres à coucher partiellement sous combles, ainsi qu’une salle de bains, un WC séparé et un grenier.
Un garage pour deux voitures en parallèle se trouve au rez-de-chaussée. Un grand sous-sol (avec plusieurs cours anglaises) se trouve sous toute la maison, abritant diverses caves de stockage, une buanderie ainsi que le local de chauffage (au mazout).
La parcelle est entièrement constructible et différents scénarios sont possibles:
- La maison présente suffisamment d’atouts et d’éléments tout à fait valables (pierres naturelles Solnhofener au sol, construction traditionnelle, luminosité) pour envisager une rénovation, un ajout d’un étage plein en construction légère par exemple).
- Garder la maison et morceler le terrain pour créer une place à bâtir de ±4,5 ares.
- Démolir la maison pour morceler et développer un projet de nouvelles constructions (de 2 à 3 maisons / après levée topographique et octroi d’autorisations).
Cette propriété vous est présentée par Jean Bollendorff, Engel & Völkers Luxembourg.
Référence agence: W-04831U
La maison est située à l’entrée de Redange en venant d’Ospern. Il s’agit d’une très bonne localisation dans un quartier résidentiel tranquille et à la fois proche de tout: (Lycée / Centre commercial à ± 1,3 km; Centre du village (Commune / Pharmacie/ Ecole primaire) à ±450 m; Centre médical / Piscine à ± 1km …etc).
Autres distances:
Oberpallen ±6,6 km
Luxembourg Kirchberg: ±43 km
Luxembourg Sud (Merl, Cloche d’Or): ±41,6 km
Aéroport Findel: 34 min / ±39 km
Arlon: ±12 km
Ettelbrück: ±21 km
Diekirch: ±28,1 km
Accès Autoroute A6 Windhof ± 21 km:
Accès Autoroute A6 Arlon: ±16,1 km
Accès N4 Arlon (vers Bastogne, Liège et Bruxelles): ±11,5 km
Accès Autoroute A7 (Mersch): ±19,1 km
ENGLISH VERSION
Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at
https://www.engelvoelkers.com/lu/en/exposes/1b7a08d9-853f-51e5-96a8-7dc30182b2d5
5-bedroom house built on 12.48 ares of building land
Engel & Völkers presents this house, built in 1984 on a plot of 12.48 ares, which offers excellent potential for renovation or new-build development.
The house is laid out as follows: the entrance hall, with a separate toilet and cloakroom, leads to a study, a large living room of approx. 47m² with a fireplace, a dining room of approx. 14.44m², as well as a kitchen of approx. 15.96m² and a very practical utility room. The dining room and living room open onto a large conservatory of approx. 24m², opening onto the beautiful garden.
Upstairs there are 5 bedrooms, some of which are in the loft, as well as a bathroom, a separate toilet and an attic.
A garage for two cars side-by-side is located on the ground floor. A large basement (with several crawl spaces) runs beneath the entire house, housing various storage cellars, a utility room and the boiler room (oil-fired).
The plot is entirely buildable and various scenarios are possible:
- The house has sufficient merits and perfectly valid features (Solnhofener natural stone flooring, traditional construction, natural light) to consider a renovation, such as adding a full storey using lightweight construction.
- Keep the house and subdivide the land to create a building plot of approximately 4.5 ares.
- Demolish the house to subdivide the land and develop a new-build project (2 to 3 houses / following a topographical survey and the granting of planning permission).
This property is presented to you by Jean Bollendorff, Engel & Völkers Luxembourg.
Agency reference: W-04831U
The house is situated at the entrance to Redange when coming from Ospern. It is in an excellent location in a quiet residential neighbourhood, yet close to everything: (secondary school / shopping centre approx. 1.3 km away; village centre (town hall / pharmacy / primary school) approx. 450 m away; medical centre / swimming pool approx. 1 km away, etc.).
Other distances:
Oberpallen: approx. 6.6 km
Luxembourg Kirchberg: approx. 43 km
Luxembourg South (Merl, Cloche d’Or): approx. 41.6 km
Findel Airport: 34 mins / approx. 39 km
Arlon: approx. 12 km
Ettelbrück: approx. 21 km
Diekirch: approx. 28.1 km
Access to the A6 motorway at Windhof: approx. 21 km:
Access to the A6 motorway at Arlon: approx. 16.1 km
Access to the N4 at Arlon (towards Bastogne, Liège and Brussels): approx. 11.5 km
Access to the A7 motorway (Mersch): approx. 19.1 km
DEUTSCHE VERSION
Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter
https://www.engelvoelkers.com/lu/de/exposes/1b7a08d9-853f-51e5-96a8-7dc30182b2d5
Haus mit 5 Schlafzimmern auf einem 12,48 Ar großen Baugrundstück
Engel & Völkers bietet Ihnen dieses 1984 erbaute Haus an, das entweder renoviert oder abgerissen werden kann, um Platz für einen oder mehrere Neubau(ten) zu schaffen.
Engel & Völkers bietet Ihnen dieses 1984 erbaute Haus auf einem 12,48 Ar großen Grundstück an, das ein schönes Potenzial für eine Renovierung oder einen Neubau bietet.
Das Haus präsentiert sich wie folgt: Die Eingangshalle mit separatem WC und Garderobe führt zu einem Arbeitszimmer, einem großen Wohnzimmer von ca. 47 m² mit Kamin, einem Esszimmer von ca. 14,44 m² sowie einer Küche von ca. 15,96 m² und einer sehr praktischen Spülküche. Das Esszimmer und das Wohnzimmer bieten Zugang zu einer großen Veranda von ca. 24 m², die zum wunderschönen Garten hin offen ist.
Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer, teilweise im Dachgeschoss, sowie ein Badezimmer, ein separates WC und ein Dachboden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage für zwei nebeneinander stehende Autos. Unter dem gesamten Haus erstreckt sich ein großer Keller (mit mehreren Durchgängen), der verschiedene Lagerräume, eine Waschküche sowie den Heizungsraum (Ölheizung).
Das Grundstück ist vollständig bebaubar und verschiedene Szenarien sind möglich:
- Das Haus verfügt über genügend Vorzüge und durchaus wertvolle Elemente (Solnhofener Natursteinböden, traditionelle Bauweise, Helligkeit), um eine Renovierung in Betracht zu ziehen, beispielsweise den Anbau eines weiteren Stockwerks in Leichtbauweise.
- Das Haus behalten und das Grundstück aufteilen, um eine Baufläche von ca. 4,5 Ar zu schaffen.
- Das Haus abreißen, um das Grundstück aufzuteilen und ein Neubauprojekt zu entwickeln (2 bis 3 Häuser / nach Vermessung und Erteilung der Genehmigungen).
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Jean Bollendorff, Engel & Völkers Luxemburg.
Referenz der Agentur: W-04831U
Das Haus liegt am Ortseingang von Redange, wenn man aus Richtung Ospern kommt. Es handelt sich um eine sehr gute Lage in einem ruhigen Wohnviertel, das gleichzeitig in der Nähe von allem liegt: (Gymnasium / Einkaufszentrum in ca. 1,3 km Entfernung; Ortszentrum (Gemeindeamt / Apotheke / Grundschule) in ca. 450 m Entfernung; Ärztezentrum / Schwimmbad in ca. 1 km Entfernung … usw.).
Weitere Entfernungen:
Oberpallen ±6,6 km
Luxemburg Kirchberg: ±43 km
Luxemburg Süd (Merl, Cloche d’Or): ±41,6 km
Flughafen Findel: 34 Min. / ±39 km
Arlon: ±12 km
Ettelbrück: ±21 km
Diekirch: ±28,1 km
Anschluss an die Autobahn A6 Windhof ± 21 km:
Anschluss an die Autobahn A6 Arlon: ±16,1 km
Anschluss an die N4 Arlon (Richtung Bastogne, Lüttich und Brüssel): ±11,5 km
Anschluss an die Autobahn A7 (Mersch): ±19,1 km
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Maison 5 chambres construite sur 12,48 ares de terrain constructible
Engel & Völkers vous propose cette maison construite en 1984 sur un terrain de 12a48ca, qui offre un beau potentiel de rénovation ou de nouvelles constructions.
La maison se présente comme suit: le hall d’entrée avec WC séparé et vestiaire, distribue sur un bureau, un grand salon de ±47m2 muni d’une cheminée, une salle à manger de ±14,44m2, ainsi qu’une cuisine de ±15,96m2 et une arrière cuisine très pratique. La salle à manger et le salon donnent accès à une grande véranda de ±24m2, ouverte sur le très beau jardin.
A l’étage se trouvent 5 chambres à coucher partiellement sous combles, ainsi qu’une salle de bains, un WC séparé et un grenier.
Un garage pour deux voitures en parallèle se trouve au rez-de-chaussée. Un grand sous-sol (avec plusieurs cours anglaises) se trouve sous toute la maison, abritant diverses caves de stockage, une buanderie ainsi que le local de chauffage (au mazout).
La parcelle est entièrement constructible et différents scénarios sont possibles:
- La maison présente suffisamment d’atouts et d’éléments tout à fait valables (pierres naturelles Solnhofener au sol, construction traditionnelle, luminosité) pour envisager une rénovation, un ajout d’un étage plein en construction légère par exemple).
- Garder la maison et morceler le terrain pour créer une place à bâtir de ±4,5 ares.
- Démolir la maison pour morceler et développer un projet de nouvelles constructions (de 2 à 3 maisons / après levée topographique et octroi d’autorisations).
Cette propriété vous est présentée par Jean Bollendorff, Engel & Völkers Luxembourg.
Référence agence: W-04831U
La maison est située à l’entrée de Redange en venant d’Ospern. Il s’agit d’une très bonne localisation dans un quartier résidentiel tranquille et à la fois proche de tout: (Lycée / Centre commercial à ± 1,3 km; Centre du village (Commune / Pharmacie/ Ecole primaire) à ±450 m; Centre médical / Piscine à ± 1km …etc).
Autres distances:
Oberpallen ±6,6 km
Luxembourg Kirchberg: ±43 km
Luxembourg Sud (Merl, Cloche d’Or): ±41,6 km
Aéroport Findel: 34 min / ±39 km
Arlon: ±12 km
Ettelbrück: ±21 km
Diekirch: ±28,1 km
Accès Autoroute A6 Windhof ± 21 km:
Accès Autoroute A6 Arlon: ±16,1 km
Accès N4 Arlon (vers Bastogne, Liège et Bruxelles): ±11,5 km
Accès Autoroute A7 (Mersch): ±19,1 km
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5-bedroom house built on 12.48 ares of building land
Engel & Völkers presents this house, built in 1984 on a plot of 12.48 ares, which offers excellent potential for renovation or new-build development.
The house is laid out as follows: the entrance hall, with a separate toilet and cloakroom, leads to a study, a large living room of approx. 47m² with a fireplace, a dining room of approx. 14.44m², as well as a kitchen of approx. 15.96m² and a very practical utility room. The dining room and living room open onto a large conservatory of approx. 24m², opening onto the beautiful garden.
Upstairs there are 5 bedrooms, some of which are in the loft, as well as a bathroom, a separate toilet and an attic.
A garage for two cars side-by-side is located on the ground floor. A large basement (with several crawl spaces) runs beneath the entire house, housing various storage cellars, a utility room and the boiler room (oil-fired).
The plot is entirely buildable and various scenarios are possible:
- The house has sufficient merits and perfectly valid features (Solnhofener natural stone flooring, traditional construction, natural light) to consider a renovation, such as adding a full storey using lightweight construction.
- Keep the house and subdivide the land to create a building plot of approximately 4.5 ares.
- Demolish the house to subdivide the land and develop a new-build project (2 to 3 houses / following a topographical survey and the granting of planning permission).
This property is presented to you by Jean Bollendorff, Engel & Völkers Luxembourg.
Agency reference: W-04831U
The house is situated at the entrance to Redange when coming from Ospern. It is in an excellent location in a quiet residential neighbourhood, yet close to everything: (secondary school / shopping centre approx. 1.3 km away; village centre (town hall / pharmacy / primary school) approx. 450 m away; medical centre / swimming pool approx. 1 km away, etc.).
Other distances:
Oberpallen: approx. 6.6 km
Luxembourg Kirchberg: approx. 43 km
Luxembourg South (Merl, Cloche d’Or): approx. 41.6 km
Findel Airport: 34 mins / approx. 39 km
Arlon: approx. 12 km
Ettelbrück: approx. 21 km
Diekirch: approx. 28.1 km
Access to the A6 motorway at Windhof: approx. 21 km:
Access to the A6 motorway at Arlon: approx. 16.1 km
Access to the N4 at Arlon (towards Bastogne, Liège and Brussels): approx. 11.5 km
Access to the A7 motorway (Mersch): approx. 19.1 km
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https://www.engelvoelkers.com/lu/de/exposes/1b7a08d9-853f-51e5-96a8-7dc30182b2d5
Haus mit 5 Schlafzimmern auf einem 12,48 Ar großen Baugrundstück
Engel & Völkers bietet Ihnen dieses 1984 erbaute Haus an, das entweder renoviert oder abgerissen werden kann, um Platz für einen oder mehrere Neubau(ten) zu schaffen.
Engel & Völkers bietet Ihnen dieses 1984 erbaute Haus auf einem 12,48 Ar großen Grundstück an, das ein schönes Potenzial für eine Renovierung oder einen Neubau bietet.
Das Haus präsentiert sich wie folgt: Die Eingangshalle mit separatem WC und Garderobe führt zu einem Arbeitszimmer, einem großen Wohnzimmer von ca. 47 m² mit Kamin, einem Esszimmer von ca. 14,44 m² sowie einer Küche von ca. 15,96 m² und einer sehr praktischen Spülküche. Das Esszimmer und das Wohnzimmer bieten Zugang zu einer großen Veranda von ca. 24 m², die zum wunderschönen Garten hin offen ist.
Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer, teilweise im Dachgeschoss, sowie ein Badezimmer, ein separates WC und ein Dachboden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage für zwei nebeneinander stehende Autos. Unter dem gesamten Haus erstreckt sich ein großer Keller (mit mehreren Durchgängen), der verschiedene Lagerräume, eine Waschküche sowie den Heizungsraum (Ölheizung).
Das Grundstück ist vollständig bebaubar und verschiedene Szenarien sind möglich:
- Das Haus verfügt über genügend Vorzüge und durchaus wertvolle Elemente (Solnhofener Natursteinböden, traditionelle Bauweise, Helligkeit), um eine Renovierung in Betracht zu ziehen, beispielsweise den Anbau eines weiteren Stockwerks in Leichtbauweise.
- Das Haus behalten und das Grundstück aufteilen, um eine Baufläche von ca. 4,5 Ar zu schaffen.
- Das Haus abreißen, um das Grundstück aufzuteilen und ein Neubauprojekt zu entwickeln (2 bis 3 Häuser / nach Vermessung und Erteilung der Genehmigungen).
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Jean Bollendorff, Engel & Völkers Luxemburg.
Referenz der Agentur: W-04831U
Das Haus liegt am Ortseingang von Redange, wenn man aus Richtung Ospern kommt. Es handelt sich um eine sehr gute Lage in einem ruhigen Wohnviertel, das gleichzeitig in der Nähe von allem liegt: (Gymnasium / Einkaufszentrum in ca. 1,3 km Entfernung; Ortszentrum (Gemeindeamt / Apotheke / Grundschule) in ca. 450 m Entfernung; Ärztezentrum / Schwimmbad in ca. 1 km Entfernung … usw.).
Weitere Entfernungen:
Oberpallen ±6,6 km
Luxemburg Kirchberg: ±43 km
Luxemburg Süd (Merl, Cloche d’Or): ±41,6 km
Flughafen Findel: 34 Min. / ±39 km
Arlon: ±12 km
Ettelbrück: ±21 km
Diekirch: ±28,1 km
Anschluss an die Autobahn A6 Windhof ± 21 km:
Anschluss an die Autobahn A6 Arlon: ±16,1 km
Anschluss an die N4 Arlon (Richtung Bastogne, Lüttich und Brüssel): ±11,5 km
Anschluss an die Autobahn A7 (Mersch): ±19,1 km
Conditions
- Prix 1.395.000 €
Situation
- Année de construction 1984
Intérieur
- Cuisine équipée Oui
- Salle à manger Oui
- Buanderie Oui
- Cave Oui
- Grenier Oui
Extérieur
- Surface 3.71 ares
- Garage 2
- Jardin Oui
- Véranda Oui
Energie
- Chauffage au mazout Oui
Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.
