Charaktervolles Wohnhaus an der Sûre – Raum zum Leben, Arbeiten und Gestalten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort – eingebettet in eine ruhige, angenehme Straße in Rosport, direkt an der Sûre. Auf rund 180 m² Wohnfläche, einem eingezäunten Grundstück von 5,08 Ar und mit spannenden Ausbau- und Transformationsmöglichkeiten bietet dieses Haus weit mehr als den ersten Blick vermuten lässt.

Erdgeschoss
Eingangsbereich, Abstellraum, Esszimmer, Einbauküche mit Zugang zu Terrasse und Garten, Wohnzimmer mit Einbauschrank und Kamin, Badezimmer mit Waschbecken, Waschküche, Heizungsraum, Werkstatt, kleine Garage, Annexe1.

Obergeschoss
4 Schlafzimmer (eines mit großem Einbauschrank), Büro, Duschbad mit italienischer Dusche, eingebautem Waschbecken und WC

Dachgeschoss
Büro, Schlafzimmer, 2 AbstellräumeKeller

GewölbekellerAußenbereiche
Südausgerichtete Terrasse, Garten mit TeichDie Annexe – Ihr persönlicher Kreativraum

Die Annexe bietet idealen Platz für ein Atelier oder eine Werkstatt – ob Handwerker, Künstler oder Hobbyist, hier findet jeder seinen Raum zum Schaffen, vollständig getrennt vom Wohnbereich.Rosport – 8 km von der historischen Stadt Echternach entfernt – bietet eine vollständige Infrastruktur: Busbahnhof, Schulen, Krippe, Maison Relais, Geschäfte, Restaurants und Freizeitanlagen. Natur, Sûre und Gemeinschaftsleben inklusive.

Baujahr 1900 | ~180 m² | Terrain 5,08 Ar | Südterrasse | Garten | Annexe |
Fenster, Dach und Küche wurden 2022 vollständig erneuert.

Immobilière Spautz s.à r.l.
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10, route de Luxembourg – L-6130 Junglinster