Ihr neues Zuhause für die ganze Familie, vor den Toren der Stadt Luxemburg.

In einem neuen Wohngebiet in Strassen entsteht diese moderne Doppelhaushälfte mit 216 m² auf einem 3,49 Ar großen Grundstück. Großzügige Räumlichkeiten, zeitgemäße Architektur und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem attraktiven Zuhause.

Mit 5 Schlafzimmern, einem separaten Arbeitszimmer, einer Elternsuite mit Ankleidebereich und zwei Terrassen bietet es ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.

Ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen: Der vorliegende Vorentwurf sowie die Raumaufteilung können an Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. Auch die Errichtung eines Kellergeschosses ist auf Anfrage gegen Aufpreis möglich.

Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Eingangsbereich: 6,55 m²
- Garderobe: 4,76 m²
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche: 38,76 m²
- Terrasse: 32,00 m²
- Separates WC: 2,19 m²
- Abstellraum: 4,77 m²
- Technikraum: 6,18 m²
- Garage: 20,83 m²

1. Obergeschoss
- Flur: 7,58 m²
- Schlafzimmer 1: 15,65 m²
- Schlafzimmer 2: 12,91 m²
- Schlafzimmer 3: 13,38 m²
- Schlafzimmer 4: 11,04 m²
- Duschbad: 8,39 m²
- Hauswirtschaftsraum: 7,09 m²

2. Obergeschoss
Elternsuite bestehend aus:
- Schlafzimmer: 16,49 m²
- Ankleidebereich: 12,28 m²
- Privates Badezimmer: 11,45 m²
- Private Terrasse: 7,44 m²

- Separates Arbeitszimmer: 15,96 m²

Ausstattung und Ausführung
- Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieeffizienz
- Fliesen oder Parkett nach Wahl (Budget: 60 €/m² inkl. MwSt.)
- Wandfliesen (Budget: 50 €/m² inkl. MwSt.)
- Glattes Malervlies, inklusive Anstrich
- Moderne Sanitärausstattung gemäß Bau- und -Lastenheft

Verkaufspreis
- Preis inkl. 3 % MwSt.: 1.780.000 € (vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde)
- Preis inkl. 17 % MwSt.: 1.830.000 €
Festpreis ohne nachträgliche Preisanpassung oder Indexierung an die Lohnskala.

Informationen und Kontakt
Für detaillierte Baupläne, weitere Informationen zu den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu begleiten.