Engel & Völkers bietet Ihnen dieses Studio mit praktischer Aufteilung, welches sich in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses befindet, das 1982, mit insgesamt 12 Wohneinheiten, in einer sehr ruhigen Straße erbaut wurde.

Mit einer Kataster-Wohnfläche von insgesamt 34,9 m² besteht das Studio aus einem kleinen Eingangsbereich, der das Schlaf- und Wohnzimmer (±23m²) von einer separaten Küche mit Einbauküche (2018) sowie einem angrenzenden Duschbad trennt. Die sanitäre Ausstattung wurde im Jahr 2013 erneuert.

Die Wohnung verfügt über Fliesenboden, doppelverglaste PVC-Fenster und manuellen PVC Rollläden.

Sie wird mit einem privaten Keller im Erdgeschoss und mit einem Außenstellplatz für 1 Auto auf dem Vorplatz der Residenz verkauft.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und einen gemeinsamen Trockenraum für Wäsche.

Die Wohnung wird derzeit für 1.150€ (ohne Nebenkosten) vermietet.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Studios in der Rue des Roses ist ausgezeichnet, sehr ruhig und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs von den Zentren Bereldingen und Walferdingen.

Einige Entfernungen:
Bushaltestelle “Elterstrachen”: 550 m
Apotheke: 750 m
Arztpraxen: < 1 km
Supermarkt: 1-3 km
Restaurants: <1 km
Bahnhof Walferdange 7 Minuten mit dem Bus
Pidal - Interkommunales Schwimmbad mit Spa-Center: 2 km
Kirchberg (Luxexpo):10,2 km
Luxemburg-Stadt: 5,8 km
Anschluss zur Autobahn A6 Strassen über Bridel: 6,6 km
Autobahnanschluss Waldhof A7/A1: 6,9 km
Autobahnanschluss Lorentzweiler A7: 6,1 km