Property Invest à le plaisir de vous proposer en exclusivité :

Situé à Bonnevoie, dans la commune de Luxembourg, sur la Route de Thionville, nous vous proposons à vente un appartement-studio situé au premier étage d’un immeuble de 20 logements, implanté sur un terrain ensoleillé de 19a91ca exposé sud-ouest. Ce studio, qui offre des prestations de qualité, présente une surface officielle d’environ 44m², comprenant un hall d’entrée avec placard intégré, un bel espace de vie avec cuisine ouverte et une terrasse orientée Ouest.

Cette propriété est située au cœur du quartier de Bonnevoie, à proximité du tram, de la gare et des quartiers voisins de Hamm, Gare et Hesperange. Elle offre un accès rapide aux principales autoroutes (A3 et A4), se trouve à proximité de l’arrêt de tram Bouneweg et n’est qu’à quelques minutes en voiture du centre-ville.

L'appartement se compose comme suit :

- Premier étage

Un hall d’entrée spacieux, doté d'un espace vestiaire avec meubles sur mesure, et d'un accès vers la salle de douche entièrement équipée avec WC, douche à l’italienne et vasque. Le hall d’entrée s’ouvre sur le séjour principal avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, lave-vaisselle, four, hotte), le tout totalisant une surface de +-31m2 et s'ouvrant sur une terrasse couverte de +-8m2.

- Troisième sous-sol

Une cave de +-3m2 complète le bien.

- Extérieur

Une terrasse de 5m2 orientée sud-ouest complète l’ensemble.

Informations complémentaires :

Année de construction : 2018
CPE : B - B
Surface selon cadastre : +-44m2
Surface du terrain : +-19a91ca
Terrasse : +-5m2 exposée sud-ouest
Cuisine et équipements : Cuisine Ikea - Four, lave-vaisselle, hotte et plaque induction
Toiture plate
Chassis : Triple vitrage en aluminium
Équipements : Internet fibre et ventilation double flux
Revêtements de sols : Laminat et carrelage
Revêtements muraux : Peinture et carrelage
Chauffage : Chaudière au gaz - Chauffage au sol
Documentation disponible : Plans, CPE, cadastre


Toutes les commodités essentielles sont à proximité : l'école primaire de Bonnevoie, les garderies locales, les crèches à proximité, le centre médical de Bonnevoie, le club de sport de Bonnevoie, la salle polyvalente, le coiffeur, le vétérinaire, le kinésithérapeute, la pharmacie, les espaces verts (parc de Kaltreis), le laboratoire médical, les supermarchés (Cactus Marché), les restaurants, la boulangerie locale et divers cabinets médicaux, tous facilement accessibles à pied ou en transports en commun

Veuillez nous contacter aux coordonnées ci-dessous pour organiser une visite

Alexandre de Groote
Tel : +352 661 793 501
Email : a.degroote@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu