WUNDERSCHÖNE 2-SCHLAFZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE, GROSSER GESCHLOSSENER PRIVATGARAGE UND AUSSENSTELLPLÄTZEN IN DUDELINGEN

Unbedingt besichtigen

SIGO Real Estate freut sich, Ihnen diese schöne Wohnung im 1. Stock der Residenz OSIRIS, 1, rue de Lauenburg, L-3588 Dudelange, anbieten zu dürfen.

Mit einer Nutzfläche von 84,56 m² überzeugt diese Immobilie sofort durch ihre schöne Helligkeit, ihre funktionale Raumaufteilung, ihre angenehmen Volumen sowie ihren ausgezeichneten Allgemeinzustand. Sie eignet sich sowohl für ein Paar, eine kleine Familie als auch für jede Person, die eine gepflegte, sofort bezugsfertige Wohnung in einer hochwertigen Wohnanlage sucht.

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

* eine einladende Eingangshalle
* ein großes und helles Wohnzimmer
* eine voll ausgestattete Küche in sehr gutem Zustand
* zwei geräumige Schlafzimmer
* ein schönes Badezimmer
* eine angenehme Terrasse mit Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche

Zur Immobilie gehören außerdem:

* eine große geschlossene private Garage/Kellerfläche von 22,01 m²
* ein direkter Innenzugang von der Garage zur Residenz
* zwei private Außenstellplätze, direkt neben der Garage

Die Vorteile der Immobilie:

* Residenz Baujahr 2000
* Miteigentum in sehr gutem Allgemeinzustand
* keine Arbeiten in der Wohnung erforderlich
* Residenz mit 12 Wohnungen
* Wohnanlage überwiegend von Eigentümern selbst bewohnt
* zentrale Gasheizung
* sehr gepflegte Immobilie
* zwei private Außenstellplätze direkt neben der Garage
* angenehme und praktische Lage in Dudelange

Energetisch verfügt die Immobilie über einen **Energiepass, gültig bis zum 28. Mai 2028, mit einer Energieklasse F sowie einer Wärmedämmklasse E.

Dank ihrer Lage bietet diese Immobilie ein sehr angenehmes Wohnumfeld in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrsachsen und verbindet so Komfort und Ruhe im Alltag.

Angebotspreis: 710.000 €

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte gerne.

Kontaktperson:

Yves Rieffer +352 621 323 090

— Bilder sind nicht vertragsbindend —**