Verkauf eines kleinen Geschäftslokals in einer komplett renovierten Wohnanlage mit 6 Einheiten namens "André", ein Geschäftslokal von 32,40 m2, befindlich im Erdgeschoss. Diese kleine Wohnanlage befindet sich in der 10, rue André Duchscher L – 1424 Luxembourg.

Nur wenige Schritte vom Zentrum der Stadt Luxemburg entfernt, neben dem Place de Paris und der Straßenbahn, 50 Meter vom Bahnhof entfernt.

Mit einer äußerst attraktiven Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten, schulischen, sportlichen und kulturellen Infrastrukturen erfüllt der Standort alle Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnanlage besteht aus 6 Einheiten, aufgeteilt wie folgt: 3 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern, 1 Wohnung mit 1 Schlafzimmer, 2 Geschäfte.

Die Wohnanlage wurde vollständig nach den Regeln der Kunst renoviert und behält dabei ihren Originalität und ihren Art-Déco-Stil der 1930er Jahre im Design und der Architektur bei.

Das Geschäftslokal Nummer 2 setzt sich wie folgt zusammen:

Geschäftsraum mit großen Fenstern, einer Fläche von 32,44 m2, separater WC.

Ein privater Keller im Untergeschoss gehört zur Wohnung. Gemeinschaftswaschküche.

Das Lokal ist sehr hell, funktional und die Ausstattung ist von hoher Qualität.

TECHNISCHE DATEN:

Doppelverglasung, weiße Holzfensterrahmen,

elektrische Rollläden,

Böden mit Fliesen und Massivparkett,

Sprechanlage,

gepanzerte Eingangstür,

Glasfaseranschluss,

kein Aufzug im Gebäude,

Das Dach ist mit Schiefer bedeckt,

Die Fassade ist durch Balkone vorne und hinten strukturiert,

Brennwertkessel,

Terrazzo-Treppenhaus

Preis des Geschäftslokals: 437.400 €

Verfügbar sofort

Für weitere Informationen oder einen eventuellen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Marie-Thérèse PROSPERI, Tel.: +352 – 621 160 729 oder per E-Mail: mtp@aaimmo.lu

Wir sprechen Luxemburgisch, Französisch, Deutsch, Italienisch und Englisch.