ZU VERKAUF - Appartement mit 2 Schlafzimmern mit Garten - Heffingen (VEFA)

Mamo Immo bietet Ihnen dieses 2-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes in Heffingen, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung.

Mit einer Wohnfläche von etwa 74 m² bietet diese Immobilie eine funktionale Raumaufteilung sowie einen schönen Außenbereich, ideal für den Hauptwohnsitz.

Die Lieferung ist zwischen Mai und Juni 2027 geplant. Das Grundstück befindet sich derzeit in der Vorbereitungsphase, mit einem Baubeginn Anfang 2026 und einer geschätzten Dauer von 18 Monaten.


Objektbeschreibung

- Eingangshalle
- Wohnzimmer / Esszimmer mit offener Küche
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
- 2 Schlafzimmer
- Duschbad
- Separates WC


Außenanlagen & Nebengebäude

- Terrasse von ca. 35,98 m²
- Privatgarten von ca. 145 m²
- Privater Abstellraum im Dachboden
- 2 Carports


Ausstattung

- Modernes Bauweise mit hochwertiger Ausstattung
- Personalisierungsoptionen
- Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe
- PVC-Doppeltverglasung
- Kontrollierte mechanische Belüftung (VMC)
- Geschätzte Energieklasse: A – B


Vorteile

- Erdgeschosswohnung
- Großer privater Außenbereich
- Kleine Wohnanlage
- Ruhige Umgebung
- Gute Energieeffizienz
- Ideal als Hauptwohnsitz oder Investition


Die angegebenen Preise beinhalten eine Mehrwertsteuer von 3 % (vorbehaltlich der Zustimmung durch die Steuerbehörden).
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer.


Kontakt

Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren:

Mamo Immo
+352 27 07 35
info@mamoimmo.lu
www.mamoimmo.lu