*** Zu besichtigen - verfügbar April 2026 ***

Die Agentur Immo LEO präsentiert Ihnen diese hübsche Wohnung mit einer Wohnfläche von 105 m², die sich im Erdgeschoss einer Residenz mit 4 Einheiten (im Bau) in Munshausen, in der Gemeinde Clervaux, befindet.

Munshausen ist ein kleines, ruhiges Dorf, 6 km von Clervaux entfernt, im Norden Luxemburgs. Eine Grundschule mit Maison Relais befindet sich in Reuler, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten befinden sich 5 km entfernt in Marnach oder 20 km entfernt in Wemperhardt. Sportzentren und ein städtisches Schwimmbad befinden sich 9 km entfernt in Hosingen.

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

- Wohnzimmer, offene Küche und Esszimmer mit einer Fläche von 47 m² und Zugang zu einer großen Terrasse.
- 2 Schlafzimmer mit 16,36 m² und 15,22 m².
- Duschraum von 5 m².
- Besucher-WC von 2,10 m².
- Abstellraum von 3,99 m².
- Keller.
- Stellplatz im Innenbereich.
- Gemeinsame Waschküche.

- Natürliche, ruhige und erholsame Umgebung.
- Dieses geräumige und helle Gebäude profitiert von einer idealen Ausrichtung.
- Qualitativ hochwertige Materialien und Ausführungen.
- Landschaftlicher Blick auf die Wälder.
- Energieeffizienzklasse B-B.
- Fußbodenheizung.
- Zentrale mechanische Belüftung.

Preis: 655.000,00 € (Küchenmöbel nicht inbegriffen).
Der angezeigte Preis unterliegt dem reduzierten Mehrwertsteuersatz von 3%, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Administration de l'enregistrement, des Domaines et de la TVA (Behörde für Registrierung, Domänen und Mehrwertsteuer).

Fertigstellung voraussichtlich im März 2026