--- IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE À ESCH-SUR-ALZETTE ---

ADA PRO a le plaisir de vous présenter en exclusivité un immeuble de rapport d'une surface utile totale d'environ 420m² sis en plein centre d'Esch-sur-Alzette, à 30m de la rue piétonne rue de l'Alzette.

L'immeuble se compose comme suit :

Le rez-de-chaussée comprend 2 entrées différentes :

1. Un commerce/bureau d'une surface utile d'environ 100m²
Le local est actuellement loué (professions libérales)

2. L'entrée de l'immeuble donnant accès aux chambres meublées et aux parties communes

Etages 1, 2 et 3 :
- 9 chambres meublées étant toutes louées

Sous-sol :
- Parties communes comprenant des caves et une pièce fermée pour le commerce

De nombreuses rénovations ont été réalisées ces dernières années dans l'immeuble :
- chaudière remplacée
- toiture à l'arrière réparée
- façade avant peinte
- commerce a complètement été rénové
- système VMC a été installé au RDC et au sous-sol
- canalisation refaite

Rendement annuel très intéressant : 5.5%

Disponibilité : immédiate

Pour de plus amples informations, photos et détails, n'hésitez surtout pas à nous contacter.

À très bientôt,

ADA PRO
IMMO, GANZ ANESCHT.