Reihenhaus mit Potenzial in der Nähe des Kaltreis-Parks

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses sehr gut gelegene Reihenhaus in Bonnevoie-Süd, nur wenige Schritte vom Kaltreis-Park entfernt, zum Verkauf anzubieten.

Dieses Haus wurde 1987 auf einem Grundstück von 2a29ca erbaut und hat eine Gesamtfläche von ±170m², davon ±140m² Wohnfläche.

Es ist wie folgt aufgeteilt:

Die Eingangshalle führt zu einer Garage von ±21m², dem Heizungsraum/der Waschküche, einem Abstellraum und einem Zimmer von ±11m² mit Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise und zum nach Westen ausgerichteten Garten.

Im ersten Stock führt ein Flur zu einer Küche von ±10,37m² und WC sowie zu einem schönen Wohn-/Esszimmer von ±35,34m². Diese Etage wird durch einen Balkon mit Markise von ±7,41m² erweitert.

Im zweiten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer von ±15,04m², ±12,58m² und ±9,19m² sowie ein Badezimmer von ±7,18m² und ein Duschbad von ±3,83m².

Das Dachgeschoss, zugänglich über eine auf dem Treppenabsatz befindliche Klappe und mit Velux-Fenstern ausgestattet, bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Fenster dieses Hauses sind doppelt verglast, die Rollläden sind manuell bedienbar, der Boden besteht aus Marmor, Parkett, Fliesen und Teppich. Die Heizung wird mit Gas betrieben und der Buderus-Kessel stammt aus dem Jahr 2002.

Ein Gartenhaus ermöglicht die Lagerung der für die Pflege erforderlichen Ausrüstung.

Das Haus ist sofort verfügbar.

MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annelie Bértran, Engel & Völkers Luxemburg.

Dieses Haus liegt ideal im Viertel Bonnevoie-Süd, zurückgesetzt von der Straße, in unmittelbarer Nähe des Kaltreis-Parks.

Das Viertel bietet alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Bars und Restaurants, Arztpraxen, Banken usw. Bonnevoie bietet unter anderem ein Hallenbad, Sportvereine: Fußball, Volleyball, Gymnastik und Tennis, eine Musikschule, Grünflächen, Spielplätze und vieles mehr.

In Bezug auf den öffentlichen Verkehr ist Bonnevoie durch zahlreiche Buslinien und die Straßenbahn, die bald die Cloche d'Or mit dem Flughafen Findel über den Royal Hamilius und Kirchberg verbinden wird, gut angebunden.

In Bonnevoie finden Sie auch Kindergärten und Schulen sowie das Technische Gymnasium.

Entfernungen:
- Bushaltestelle Nic Martha: ±120 m
- Vorschule und Kindergarten: ±140 m
- Kinderkrippe und Barbara-Heim: ±150 m
- Kaltreis-Park: ±450 m
- Supermarkt Delhaize: ±650 m
- Technisches Gymnasium: ±1 km
- Straßenbahn Lycée Bouneweg: ±1,1 km
- Cactus Markt Bonnevoie: ±1,3 km
- Hauptbahnhof: ±1,8 m
- Autobahn A1 und A3: ±2,1 km
- ZithaKlinik: ±2,1 km
- Oberstadt: ±2,9 km
- Cloche d’Or: ±3,0 km
- Kirchberg: ±4,9 km
- Krankenhaus Kirchberg: ±6,7 km
- Flughafen Findel: ±7,9 km