Entdecken Sie dieses wunderschöne, neu gebaute Haus mit einer Wohnfläche von 275 m² und einer Gesamtfläche von 390 m², das von vier Seiten frei ist und zeitgemäßen Komfort mit einer hohen Energieeffizienz verbindet.
Ideal für einen ruhigen und angenehmen Lebensstil.

°Erdgeschoss :
- Garage für 2 Autos: Ein geräumiger und praktischer Bereich mit direktem Zugang zum Haus.
- Heizraum: Ein funktioneller Bereich für alle Ihre technischen Anlagen.
- Heller Eingangsbereich: Ein herzlicher Empfang, der Sie zu den verschiedenen Räumen des Hauses führt.
- Abstellraum: Ein zusätzlicher Stauraum für einen praktischeren Alltag.
- Moderner Duschraum mit WC: Für einen schnellen und funktionalen Zugang konzipiert.

°Gartengeschoss :
- Geselliges Wohnzimmer mit Kamin: Ein gemütlicher Raum, ideal für Ihre Entspannungsmomente, mit einem Esszimmer und einer ausgestatteten Küche, die sich zu einer großen Sonnenterrasse hin öffnet, perfekt für Ihre Mahlzeiten im Freien.

°1. Stockwerk :
- Mastersuite: Geräumig und mit einem angrenzenden Duschbad für mehr Privatsphäre.
- 4 Schlafzimmer: Davon ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, das großzügigen Stauraum bietet.
- Hauswirtschaftsraum: Praktisch und funktional für Ihre Hausarbeit.
- Zusätzlicher Duschraum: Mehr Komfort für diese Etage.

°2. Etage:
- Voll ausgestattete Küche mit Wohnzimmer: Ein geselliger und moderner Raum, ideal für Teenager oder um Momente mit Freunden zu teilen.
- Duschraum: Ein weiterer Pluspunkt für mehr Bequemlichkeit.
- Schlafzimmer: Ideal, um Gäste ungestört zu empfangen.

°Dachboden:
Zusätzlicher, perfekt optimierter Stauraum.

°Außenbereich :

Genießen Sie einen eingezäunten und gesicherten Garten mit einem charmanten Gartenhäuschen und einem Grillplatz, ideal für sonnige Tage mit der Familie oder mit Freunden.

°Technische Aspekte :
- Energieeffizienzklasse A - B :
Optimale Energieleistung für dauerhaften Komfort.
- Bauen 2020 : Genießen Sie die Attraktivität eines neuen und modernen Hauses.
- Dreifach verglaste Fenster: Überlegene Schall- und Wärmedämmung.
- Wärmepumpe und Fußbodenheizung: Ein intelligentes Energiemanagement, das Einsparungen und Komfort miteinander verbindet.
- Videotelefon und Lüftungsanlage: Verstärkte Sicherheit und optimale Belüftung für Ihr Wohlbefinden.
- Elektrische Jalousien: Praktisch und komfortabel im Alltag.
- 6000-Liter-Zisterne zum Sammeln von Regenwasser: Eine ökologische und wirtschaftliche Geste.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, in einem Haus zu leben, das gleichzeitig elegant, komfortabel und energieeffizient ist.

Für weitere Informationen oder ausführliche Unterlagen kontaktieren Sie uns bitte unter Tel.: (+352) 95 82 59 -1 oder per E-Mail: info@immowolz.lu.