Ernster (Gemeinde Niederanven) – Grundstück 10,75 Ar

Im charmanten Dorf Ernster, innerhalb der sehr gefragten Gemeinde Niederanven, bietet dieses Reihenhaus eine seltene Gelegenheit für ein ambitioniertes Immobilienprojekt.
Ob umfassende Renovierung oder ein Abriss mit anschließendem Neubau – das Grundstück, die bestehende Struktur und die Lage bieten ein außergewöhnliches Potenzial.

Das Objekt zeichnet sich aus durch:
• ein großes Grundstück,
• zahlreiche ausbaufähige Flächen (Anbauten, Kellerräume, Dachböden),
• eine Struktur, die eine vollständige Neugestaltung der Volumen ermöglicht,
• ein ruhiges, grünes Wohnumfeld,
• die Möglichkeit zur Entwicklung eines neuen Projekts (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

– Ein Objekt, das nach Ihrer Vision neu gestaltet werden kann –

Im Inneren verfügt das Haus über mehrere Ebenen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
| Wohnfläche: ca. 135 m² | Gesamtfläche: ca. 363 m² |
– Erdgeschoss: Eingangsbereich, Doppelwohnzimmer, Küche, Waschküche, separates WC
– 1. Obergeschoss: Nachtflur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer
– 2. Obergeschoss: ausbaufähiger Dachboden
– Vollunterkellerung mit Kellerräumen, Waschküche, Heizungsraum und Gewölbekeller – ideal zur Neuorganisation der technischen Bereiche

– Für Investoren, Projektentwickler oder visionäre Privatkäufer –

Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die suchen:
– ein umfassendes Transformationsprojekt,
– ein großzügiges Grundstück in einer Premiumlage,
– eine strategische Position zwischen Natur und direkter Nähe zum Kirchberg (ca. 15–20 Minuten).

Sofort verfügbar.

Kontakt
Immobilière Spautz sàrl
Pit Spautz
Tel.: +352 26 78 04 54
E-Mail: contact@immo-spautz.lu
10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster