Die Immobilienagentur Immo Leo präsentiert Ihnen dieses charmante Haus mit einer Wohnfläche von 120 m² und einer Gesamtfläche von 320 m². Es befindet sich in einer ruhigen Gegend auf einem Grundstück von 6,78 Ar in Ettelbruck.

Nahe aller Annehmlichkeiten bietet Ettelbruck alles, was Sie brauchen: Grundschule, Gymnasien, Maison Relais, Boutiquen, Geschäfte, Bäckereien, Banken, Einkaufszentren, Apotheken, Metzgereien, Restaurants und Bahnhof.

Das Haus setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss :

- Eingangshalle
- Voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- Großes Wohnzimmer mit Esszimmer, Zugang zur Terrasse und zum Garten.
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- 2 Schlafzimmer

1. Stock - Ausbaufähiger Dachboden

Keller :

- Technikraum
- Waschküche
- Großer Keller
- Garage für ein Auto und kleine Werkstatt

Zu ergänzen:

- Schöner Garten
- Gartenhaus
- Terrasse

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Klasse der Energieeffizienz G
Wärmedämmungsklasse H

Ergänzende Wärmedämmung des Daches und Ausbau zu einem Wohnraum, Gesamtdicke = 24 cm; Lambda-Wert = 0,035 W/(m-K), 3.958 kWh/a 5.541 € F/F
Ergänzende Wärmedämmung der Kellerdecke, Dicke = 14 cm; Lambda-Wert = 0,035 W/(m-K), 5.110 kWh/a 7.154 € G/G