Los 2

Wir präsentieren Ihnen ein wunderschönes Doppelhaus mit 3 Fassaden, das in Zukunft gebaut werden soll. Es liegt ideal in einem beliebten Wohngebiet, in der Rue de la Forêt Verte, auf den Höhen von Heisdorf (Gemeinde Steinsel).

Das Haus wurde in einem zeitgenössischen Stil entworfen und mit hochwertigen Materialien gebaut. Es bietet einen eleganten und komfortablen Lebensraum in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Das Haus wurde auf einem 3,06 Ar großen Grundstück errichtet und erstreckt sich über vier Ebenen. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 210 m².

Hauptvorteile

- 4 großzügige Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse.
- Privater Garten, ideal für eine Familie
- Doppelgarage nebeneinander + Außenstellplatz
- Hochwertige Ausstattung: Dreifachverglasung, Schiebefenster, elektrische Jalousien, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Doppelfluss-WCV

Anordnung der Räume

Untergeschoss :

- Große Garage und Lagerraum von ca. 32 m².
- Keller und Waschküche

Gartengeschoss :

- Helles Wohnzimmer mit offener Küche von ca. 70 m².
- Terrasse von +/- 25 m².
- Privater Garten mit Südausrichtung
- Abstellraum und separates WC

1. Stock:

- 3 geräumige Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
Oberste Etage (eingezogene Ebene) :
- Wunderschöne Mastersuite von +/- 54 m² mit eigenem Badezimmer.
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung von ca. 14 m².
Dieses Haus wurde entworfen, um Komfort, Funktionalität und Ästhetik zu vereinen. Es fügt sich perfekt in eine grüne Umgebung ein und ist ideal für Familien, die Ruhe genießen möchten, aber dennoch in der Nähe von Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln und Straßenachsen wohnen möchten.

Umgebung

Gesuchte Lage, die einen praktischen und angenehmen Alltag bietet:

- Bahnhof Heisdorf in unmittelbarer Nähe
- Schneller Zugang zu den Hauptverkehrsachsen
- Grünflächen (Heisdorfer Park) zu Fuß erreichbar

Angekündigter Verkaufspreis mit 3% Mehrwertsteuer (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Verwaltung).

Eine seltene Gelegenheit, ein neues, individuell gestaltbares Haus in einer der begehrtesten Gegenden Luxemburgs zu erwerben.

Pläne und Lastenheft auf Anfrage erhältlich.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter +352 31 61 35 oder per E-Mail an info@creahaus.lu.