Lot 2

Nous vous présentons une superbe maison jumelée 3 façades en future construction, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, rue de la Forêt Verte, sur les hauteurs de Heisdorf (commune de Steinsel).

Conçue dans un style contemporain et réalisée avec des matériaux haut de gamme, cette maison offre un cadre de vie élégant et confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Édifiée sur un terrain de 3,06 ares et répartie sur 4 niveaux, elle propose une surface habitable d’environ 210 m².

Atouts principaux

- 4 chambres généreuses
- 2 salles d’eau
- Vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte, donnant accès direct à la terrasse
- Jardin privatif, idéal pour une famille
- Garage double côte à côte + emplacement extérieur
- Équipements de qualité : triple vitrage, baies vitrées coulissantes, stores électriques, pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC double flux

Disposition des pièces

Sous-sol :

- Grand garage et espace de stockage d’environ 32 m²
- Cave et buanderie

Rez-de-jardin :

- Séjour lumineux avec cuisine ouverte d’environ 70 m²
- Terrasse de +/- 25 m²
- Jardin privatif orienté sud
- Débarras et WC séparé

1er étage :

- 3 chambres à coucher spacieuses
- 1 salle de bains
Dernier étage (niveau en retrait) :
- Superbe suite parentale de +/- 54 m² avec salle de bains privative
- Terrasse orientée sud-ouest d’environ 14 m²
Conçue pour allier confort, fonctionnalité et esthétisme, cette maison s’intègre parfaitement dans un environnement verdoyant, idéal pour les familles souhaitant profiter de la tranquillité tout en restant proches des écoles, commerces, transports et axes routiers.

Environnement

Emplacement recherché offrant un quotidien pratique et agréable :

- Gare de Heisdorf à proximité immédiate
- Accès rapide aux grands axes
- Espaces verts (Parc de Heisdorf) accessibles à pied

Prix de vente annoncé avec TVA à 3 % (sous réserve d’acceptation par l’Administration).

Une opportunité rare pour acquérir une maison neuve personnalisable dans l’un des secteurs les plus prisés du Luxembourg.

Plans et cahier des charges disponibles sur demande.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au +352 31 61 35 ou par e-mail à info@creahaus.lu.