Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in der 34C, rue de Kreuzerbuch in Hobscheid, in der Gemeinde Habscht. Das 1999 erbaute Haus überzeugt durch seine großzügigen Räumlichkeiten, eine funktionale Raumaufteilung sowie seine gepflegte Innenausstattung.

Mit einer Energiebezugsfläche von 213 m² wurde das Haus im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand.

Es bietet unter anderem eine geräumige Einbauküche mit Kochinsel, ein helles Wohnzimmer mit offenem Kamin, drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie einen ausgebauten Dachbodenbereich mit Galerie.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- Separates WC
- Garderobe
- Garage für 1 bis 2 Fahrzeuge
- Kellerraum
- Heizungsraum

1. Obergeschoss / Gartengeschoss:
- Flur
- Helles Wohnzimmer mit offenem Kamin
- Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon auf der Straßenseite
- Großzügige, moderne Einbauküche mit Kochinsel und Essbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse auf der Rückseite des Hauses
- Angrenzender Abstell- und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ebenfalls direktem Zugang zur Terrasse

2. Obergeschoss:
- Flur
- 3 Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidebereich und Zugang zu einer Galerie im ausgebauten Dachgeschoss, die beispielsweise als Rückzugsort oder Stauraum genutzt werden kann
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und WC

Außenbereich:

Auf der Rückseite des Hauses befinden sich eine schöne Terrasse und ein privater Garten, die einen angenehmen und vor Blicken geschützten Außenbereich bieten. Durch den direkten Zugang von der Küche und dem Hauswirtschaftsraum bilden sie eine natürliche Erweiterung der Wohnräume.

Der Garten ist zudem über einen seitlichen, abgeschlossenen Zugang direkt von der Straße aus erreichbar.

Vor dem Haus stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Technische Ausstattung:
- Gasheizung
- Viessmann-Brennwertkessel aus dem Jahr 2014
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Wasserenthärtungsanlage
- Elektrisch bedienbare Velux-Dachfenster (Öffnen, Schließen und Rollos)

Energieklasse: E-E

Das Haus befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet und bietet ein ideales Umfeld für Familien. Die Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten von Hobscheid sowie der umliegenden Ortschaften sind bequem erreichbar.

Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihren hohen Wohnkomfort, großzügige Räumlichkeiten und eine durchdachte Ausstattung, die den Bedürfnissen einer Familie bestens gerecht wird.

Sofort verfügbar.

Die Maklerprovision wird von der Verkäuferseite getragen.