Cette maison de 4 chambres fait partie du projet résidentiel « Les Maisons de Wimar », situé dans le quartier recherché de Luxembourg-Weimerskirch, à proximité du plateau de Kirchberg. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité résidentielle, espaces extérieurs privatifs et proximité des commodités, des institutions européennes et du centre-ville de Luxembourg.

Érigée sur un terrain de 1a90ca, cette maison répartie sur trois étages dispose d’une surface habitable de 138m2 et d’une surface totale brute d’environ 182m2.

LA MAISON COMPREND :

Au rez-de-chaussée :

- Une chambre à coucher de 15 m2 avec salle de bain privative de 12 m2 ;
- Un WC séparé ;
- Un local technique de 6 m2 ;
- Un hall d’entrée de 9 m2.

Au premier étage :

- Deux chambres à coucher de 10 m2 chacune ;
- Une salle de bain de 4 m2 ;
- Une quatrième chambre d’environ 12 m2 avec salle de bain privative d’environ 6 m2 et accès à une terrasse de 14 m2 ;
- Un palier de 5 m2.

Au deuxième étage :

- Un vaste séjour de 37 m2 avec cuisine ouverte ;
- Un accès à une terrasse de 8 m2 et à un jardin privatif de 18 m2, orientés sud.

La maison bénéficie également d’un emplacement de parking privatif extérieur ainsi que de deux accès indépendants et privatifs, offrant davantage de confort et d’intimité au quotidien.

SITUATION ET ACCESSIBILITÉ :
Le bien profite d’un emplacement privilégié, à proximité du plateau de Kirchberg, des institutions européennes, des établissements scolaires et des espaces verts.

À pied :

- Arrêts de bus : environ 1 minute ;
- Restaurants et bars : environ 5 minutes.

En voiture :

- Réserve Naturelle Kuebebierg : environ 1 minute;
- Hôpital Eich: environ 3 minutes;
- Gare de Dommeldange : environ 5 minutes ;
- Établissements scolaires : environ 5 minutes ;
- École européenne de Kirchberg : environ 7 minutes ;
- Institutions européennes: 7 à 10 minutes ;
- Centre commercial Auchan Kirchberg : environ 10 minutes ;
- Hôpital Kirchberg : environ 10 minutes.

PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS :
- Classe énergétique A ;
- Pompe à chaleur air-eau ;
- Triple vitrage ;
- Parking privatif extérieur ;
- Terrasse et jardin orientés sud.

Pour plus d’informations sur ce bien et le projet « Les Maisons de Wimar », veuillez nous contacter directement au +352 28 85 02 200.

Réf. d’agence : M4