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** RÉSIDENCE ROSE à Khelen **

A vendre, 6 appartements en état futur d'achèvement (VEFA), au 15A Juddegaass à Kehlen (canton de Capellen), répartis sur 3 étages comme suit:

- 2 appartements situés au rez-de-chaussée avec terrasses et jardins privatifs,
- 2 appartements au 1er étage avec balcons,
- 2 penthouses avec terrasses. Possibilité de coupler les 2 penthouses pour en faire un appartement d'une surface habitable de 178.65 m2.

Cette résidence, de style très moderne et aux prestations/finitions haut de gamme, est en classe énergétique AAA+ et elle est dotée d'un ascenseur intérieur reliant tous les étages.

Chaque appartement dispose d'une cave privative, d'un emplacement privatif pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et, en supplément du prix affiché, d'une place de parking intérieur et/ou extérieur.

Les prix affichés s'entendent avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines ou 17% en cas d'investissement locatif (prix non affiché et nous contacter le cas échéant).

Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale.

D'autres biens sont disponibles sur www.venice-consulting.lu

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RESIDENCE ROSE in Kehlen

For sale, 6 apartments off-plan in the future state of completion (VEFA), located at 15A Juddegaass in Kehlen (Capellen canton), spread over 3 floors as follows:

- 2 ground-floor apartments with terraces and private gardens,
- 2 first-floor apartments with balconies,
- 2 penthouses with terraces. The two penthouses can be combined to create a single unit with a living area of 178.65 m².

This residence, featuring a highly modern style with premium finishes and amenities, is classified with an AAA+ energy rating and equipped with an internal elevator connecting all floors.

Each apartment includes a private cellar, a designated space for a washing machine/dryer in the communal laundry area, and, at an additional cost, an indoor and/or outdoor parking space.

The listed prices are inclusive of the super-reduced VAT rate of 3% (when the property is used as a primary residence), subject to approval by the Luxembourg Tax Administration, or 17% for rental investment purposes (price not listed; please contact us for details).

Completion guarantee, ten-year guarantee, and two-year guarantee included.

Other properties are available at www.venice-consulting.lu.