Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter https://www.engelvoelkers.com/lu/de/exposes/57367369-43bf-55f9-bab6-1aa3d2463457


Ein-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Stadtzentrums und des Stadtteils Kirchberg

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese angenehme Einzimmerwohnung in einer ruhigen Straße in Luxemburg-Beggen vorstellen zu dürfen.

Diese helle Wohnung mit einer Katasterfläche von ±68,62 m² und einer Wohnfläche von ±64 m² befindet sich im Erdgeschoss der 1997 erbauten Residenz.

Der Eingangsbereich führt zu einem Wohnzimmer (± 22,24 m²), das ausreichend Platz für ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie einen Bürobereich bietet, der eventuell in ein Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Dieser Wohnbereich verfügt über ein raumhohes Fenster, das einen schönen Blick auf den Gemeinschaftsgarten bietet und viel Tageslicht hereinlässt. Die separate Küche (±8,12 m²) grenzt an das Wohnzimmer und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon und zum Garten.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer (±15,08 m²) und ein Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken und WC.
Die Fenster der Wohnung sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet.
Die Gasheizung erfolgt über Heizkörper. Die Böden sind im Wohnzimmer und im Schlafzimmer mit Parkett und mit Fliesen ausgelegt. Ein Dachboden von ±5,96 m² und ein Innenparkplatz vervollständigen dieses Angebot.
Die Residenz verfügt über einen gemeinsamen Waschraum.
Die monatlichen Nebenkosten betragen ±350 Euro.


Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Françoise Lelièvre, Engel & Völkers Luxemburg.

Referenz der Agentur: W-046GHY

Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse in Luxemburg-Beggen.

Diese privilegierte Lage bietet den Bewohnern eine gute Anbindung an den Stadtteil Kirchberg und das Stadtzentrum und gleichzeitig eine ruhige Umgebung mit viel Grün.

Nur eine Gehminute entfernt befindet sich ein Sportkomplex mit Fußballplatz, Tennisplatz und Spielplatz. Der „Gréngewald”, der größte Wald des Landes, liegt etwa 300 Meter am Ende der Straße.

In Beggen und Bereldange gibt es verschiedene Supermärkte (Cactus, Espace, Lidl), Geschäfte, Restaurants usw.

Entfernungen:
- Bushaltestelle Linie 3: ±150 m
- „Gréngewald“: ±300 m
- Geschäfte & Restaurants: <1 km
- Innenstadt: ±4,5 km
- Kirchberg: ±5 km
- Autobahn A1: ±7 km