Appartement à vendre à Luxembourg-Beggen
Réf: W-046GHY
595.000 €
64 m2
Description
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur https://www.engelvoelkers.com/lu/fr/exposes/57367369-43bf-55f9-bab6-1aa3d2463457
Appartement une chambre situé près du Centre-Ville et du Kirchberg
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement une chambre situé dans une rue calme de Luxembourg-Beggen.
Ce lumineux appartement de ±68,62m² de surface cadastrale et ±64m² de surface habitable se trouve au rez-de-chaussée de la Résidence construite en 1997.
Le hall d’entrée mène vers un séjour (±22,24m²) offrant suffisamment d’espace pour une salle à manger, un salon ainsi qu'un coin bureau qui pourrait éventuellement être transformé en chambre à coucher. Cet espace de vie dispose d’une fenêtre toute hauteur offrant une jolie vue sur le jardin commun et beaucoup de lumière naturelle. La cuisine séparée (±8,12m²) attenante au séjour permet d’accéder à un petit balcon et au jardin.
L’appartement se compose également d’une chambre à coucher (±15,08m²) et d’une salle de bains avec baignoire, simple vasque et WC.
Les fenêtres de l'appartement sont en double vitrage avec volets.
Le chauffage au gaz se fait par des radiateurs. Les sols sont en parquet dans le séjour et la chambre et en carrelage. Un grenier de ±5,96m² et un emplacement de parking intérieur complètent cette offre.
La Résidence dispose d’une buanderie commune.
L’avance mensuelle de charges est de ±350 euros.
Cette propriété vous est présentée par Françoise Lelièvre, Engel & Völkers Luxembourg.
Référence agence: W-046GHY
L'appartement est situé dans une rue sans issue à Luxembourg - Beggen.
Cette localisation privilégiée offre à ses résidents une liaison aisée vers le Kirchberg et le centre-ville, tout en bénéficiant d'un cadre paisible agrémenté de verdure.
À seulement une minute de marche, se trouve un complexe sportif équipé d'un terrain de football, de tennis et d'une aire de jeux. Le « Gréngewald », la plus vaste forêt du pays, est situé à environ 300 mètres au bout de la rue.
À Beggen et Bereldange, on peut trouver divers supermarchés (Cactus, Espace, Lidl), boutiques, restaurants etc…
Distances:
- Arrêt de bus ligne 3: ±150 m
- “Gréngewald: ±300m
- Commerces & Restaurants: <1km
- Centre-Ville: ±4,5 km
- Kirchberg: ±5 km
- Autoroute A1: ±7 km
ENGLISH VERSION
Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at https://www.engelvoelkers.com/lu/en/exposes/57367369-43bf-55f9-bab6-1aa3d2463457
One-bedroom apartment located near the City centre and Kirchberg
Engel & Völkers is pleased to present this pleasant one-bedroom apartment located on a quiet street in Luxembourg-Beggen.
This bright apartment with a cadastral area of ±68.62 m² and a living area of ±64 m² is located on the ground floor of the residence, which was built in 1997.
The entrance hall leads to a living room (±22.24 m²) offering enough space for a dining room, a lounge and an office area that could potentially be converted into a bedroom. This living space has a floor-to-ceiling window offering a lovely view of the communal garden and plenty of natural light. The separate kitchen (±8.12m²) adjoining the living room provides access to a small balcony and the garden.
The apartment also comprises a bedroom (±15.08m²) and a bathroom with a bath, single washbasin and WC.
The apartment's windows are double-glazed with shutters.
Gas heating is provided by radiators. The floors are parquet in the living room and bedroom and tiled in the kitchen. A ±5.96m² attic and an indoor parking space complete this offer.
The residence has a shared laundry room.
The monthly advance payment for charges is ±350 euros.
This property is presented to you by Françoise Lelièvre, Engel & Völkers Luxembourg.
Agency reference:W-046GHY
The apartment is located on a cul-de-sac in Luxembourg-Beggen.
This prime location offers residents easy access to Kirchberg and the city centre, while enjoying a peaceful setting surrounded by greenery.
Just a minute's walk away is a sports complex with a football pitch, tennis courts and a playground. The Gréngewald, the largest forest in the country, is located about 300 metres away at the end of the street.
In Beggen and Bereldange, you can find various supermarkets (Cactus, Espace, Lidl), shops, restaurants, etc.
Distances:
- Bus stop ligne 3: ±150 m
- “Gréngewald: ±300m
- Shops & Restaurants: <1km
- City centre : ±4,5 km
- Kirchberg: ±5 km
- Autoroute A1: ±7 km
DEUTSCHE VERSION
Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter https://www.engelvoelkers.com/lu/de/exposes/57367369-43bf-55f9-bab6-1aa3d2463457
Ein-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Stadtzentrums und des Stadtteils Kirchberg
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese angenehme Einzimmerwohnung in einer ruhigen Straße in Luxemburg-Beggen vorstellen zu dürfen.
Diese helle Wohnung mit einer Katasterfläche von ±68,62 m² und einer Wohnfläche von ±64 m² befindet sich im Erdgeschoss der 1997 erbauten Residenz.
Der Eingangsbereich führt zu einem Wohnzimmer (± 22,24 m²), das ausreichend Platz für ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie einen Bürobereich bietet, der eventuell in ein Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Dieser Wohnbereich verfügt über ein raumhohes Fenster, das einen schönen Blick auf den Gemeinschaftsgarten bietet und viel Tageslicht hereinlässt. Die separate Küche (±8,12 m²) grenzt an das Wohnzimmer und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon und zum Garten.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer (±15,08 m²) und ein Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken und WC.
Die Fenster der Wohnung sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet.
Die Gasheizung erfolgt über Heizkörper. Die Böden sind im Wohnzimmer und im Schlafzimmer mit Parkett und mit Fliesen ausgelegt. Ein Dachboden von ±5,96 m² und ein Innenparkplatz vervollständigen dieses Angebot.
Die Residenz verfügt über einen gemeinsamen Waschraum.
Die monatlichen Nebenkosten betragen ±350 Euro.
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Françoise Lelièvre, Engel & Völkers Luxemburg.
Referenz der Agentur: W-046GHY
Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse in Luxemburg-Beggen.
Diese privilegierte Lage bietet den Bewohnern eine gute Anbindung an den Stadtteil Kirchberg und das Stadtzentrum und gleichzeitig eine ruhige Umgebung mit viel Grün.
Nur eine Gehminute entfernt befindet sich ein Sportkomplex mit Fußballplatz, Tennisplatz und Spielplatz. Der „Gréngewald”, der größte Wald des Landes, liegt etwa 300 Meter am Ende der Straße.
In Beggen und Bereldange gibt es verschiedene Supermärkte (Cactus, Espace, Lidl), Geschäfte, Restaurants usw.
Entfernungen:
- Bushaltestelle Linie 3: ±150 m
- „Gréngewald“: ±300 m
- Geschäfte & Restaurants: <1 km
- Innenstadt: ±4,5 km
- Kirchberg: ±5 km
- Autobahn A1: ±7 km
Appartement une chambre situé près du Centre-Ville et du Kirchberg
Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet agréable appartement une chambre situé dans une rue calme de Luxembourg-Beggen.
Ce lumineux appartement de ±68,62m² de surface cadastrale et ±64m² de surface habitable se trouve au rez-de-chaussée de la Résidence construite en 1997.
Le hall d’entrée mène vers un séjour (±22,24m²) offrant suffisamment d’espace pour une salle à manger, un salon ainsi qu'un coin bureau qui pourrait éventuellement être transformé en chambre à coucher. Cet espace de vie dispose d’une fenêtre toute hauteur offrant une jolie vue sur le jardin commun et beaucoup de lumière naturelle. La cuisine séparée (±8,12m²) attenante au séjour permet d’accéder à un petit balcon et au jardin.
L’appartement se compose également d’une chambre à coucher (±15,08m²) et d’une salle de bains avec baignoire, simple vasque et WC.
Les fenêtres de l'appartement sont en double vitrage avec volets.
Le chauffage au gaz se fait par des radiateurs. Les sols sont en parquet dans le séjour et la chambre et en carrelage. Un grenier de ±5,96m² et un emplacement de parking intérieur complètent cette offre.
La Résidence dispose d’une buanderie commune.
L’avance mensuelle de charges est de ±350 euros.
Cette propriété vous est présentée par Françoise Lelièvre, Engel & Völkers Luxembourg.
Référence agence: W-046GHY
L'appartement est situé dans une rue sans issue à Luxembourg - Beggen.
Cette localisation privilégiée offre à ses résidents une liaison aisée vers le Kirchberg et le centre-ville, tout en bénéficiant d'un cadre paisible agrémenté de verdure.
À seulement une minute de marche, se trouve un complexe sportif équipé d'un terrain de football, de tennis et d'une aire de jeux. Le « Gréngewald », la plus vaste forêt du pays, est situé à environ 300 mètres au bout de la rue.
À Beggen et Bereldange, on peut trouver divers supermarchés (Cactus, Espace, Lidl), boutiques, restaurants etc…
Distances:
- Arrêt de bus ligne 3: ±150 m
- “Gréngewald: ±300m
- Commerces & Restaurants: <1km
- Centre-Ville: ±4,5 km
- Kirchberg: ±5 km
- Autoroute A1: ±7 km
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Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at https://www.engelvoelkers.com/lu/en/exposes/57367369-43bf-55f9-bab6-1aa3d2463457
One-bedroom apartment located near the City centre and Kirchberg
Engel & Völkers is pleased to present this pleasant one-bedroom apartment located on a quiet street in Luxembourg-Beggen.
This bright apartment with a cadastral area of ±68.62 m² and a living area of ±64 m² is located on the ground floor of the residence, which was built in 1997.
The entrance hall leads to a living room (±22.24 m²) offering enough space for a dining room, a lounge and an office area that could potentially be converted into a bedroom. This living space has a floor-to-ceiling window offering a lovely view of the communal garden and plenty of natural light. The separate kitchen (±8.12m²) adjoining the living room provides access to a small balcony and the garden.
The apartment also comprises a bedroom (±15.08m²) and a bathroom with a bath, single washbasin and WC.
The apartment's windows are double-glazed with shutters.
Gas heating is provided by radiators. The floors are parquet in the living room and bedroom and tiled in the kitchen. A ±5.96m² attic and an indoor parking space complete this offer.
The residence has a shared laundry room.
The monthly advance payment for charges is ±350 euros.
This property is presented to you by Françoise Lelièvre, Engel & Völkers Luxembourg.
Agency reference:W-046GHY
The apartment is located on a cul-de-sac in Luxembourg-Beggen.
This prime location offers residents easy access to Kirchberg and the city centre, while enjoying a peaceful setting surrounded by greenery.
Just a minute's walk away is a sports complex with a football pitch, tennis courts and a playground. The Gréngewald, the largest forest in the country, is located about 300 metres away at the end of the street.
In Beggen and Bereldange, you can find various supermarkets (Cactus, Espace, Lidl), shops, restaurants, etc.
Distances:
- Bus stop ligne 3: ±150 m
- “Gréngewald: ±300m
- Shops & Restaurants: <1km
- City centre : ±4,5 km
- Kirchberg: ±5 km
- Autoroute A1: ±7 km
DEUTSCHE VERSION
Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter https://www.engelvoelkers.com/lu/de/exposes/57367369-43bf-55f9-bab6-1aa3d2463457
Ein-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Stadtzentrums und des Stadtteils Kirchberg
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese angenehme Einzimmerwohnung in einer ruhigen Straße in Luxemburg-Beggen vorstellen zu dürfen.
Diese helle Wohnung mit einer Katasterfläche von ±68,62 m² und einer Wohnfläche von ±64 m² befindet sich im Erdgeschoss der 1997 erbauten Residenz.
Der Eingangsbereich führt zu einem Wohnzimmer (± 22,24 m²), das ausreichend Platz für ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie einen Bürobereich bietet, der eventuell in ein Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Dieser Wohnbereich verfügt über ein raumhohes Fenster, das einen schönen Blick auf den Gemeinschaftsgarten bietet und viel Tageslicht hereinlässt. Die separate Küche (±8,12 m²) grenzt an das Wohnzimmer und bietet Zugang zu einem kleinen Balkon und zum Garten.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein Schlafzimmer (±15,08 m²) und ein Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken und WC.
Die Fenster der Wohnung sind doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet.
Die Gasheizung erfolgt über Heizkörper. Die Böden sind im Wohnzimmer und im Schlafzimmer mit Parkett und mit Fliesen ausgelegt. Ein Dachboden von ±5,96 m² und ein Innenparkplatz vervollständigen dieses Angebot.
Die Residenz verfügt über einen gemeinsamen Waschraum.
Die monatlichen Nebenkosten betragen ±350 Euro.
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Françoise Lelièvre, Engel & Völkers Luxemburg.
Referenz der Agentur: W-046GHY
Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse in Luxemburg-Beggen.
Diese privilegierte Lage bietet den Bewohnern eine gute Anbindung an den Stadtteil Kirchberg und das Stadtzentrum und gleichzeitig eine ruhige Umgebung mit viel Grün.
Nur eine Gehminute entfernt befindet sich ein Sportkomplex mit Fußballplatz, Tennisplatz und Spielplatz. Der „Gréngewald”, der größte Wald des Landes, liegt etwa 300 Meter am Ende der Straße.
In Beggen und Bereldange gibt es verschiedene Supermärkte (Cactus, Espace, Lidl), Geschäfte, Restaurants usw.
Entfernungen:
- Bushaltestelle Linie 3: ±150 m
- „Gréngewald“: ±300 m
- Geschäfte & Restaurants: <1 km
- Innenstadt: ±4,5 km
- Kirchberg: ±5 km
- Autobahn A1: ±7 km
Conditions
- Prix 595.000 €
Situation
- Année de construction 1997
Intérieur
- Cuisine équipée Oui
- Salle à manger Oui
- Salon Oui
- Grenier Oui
Extérieur
- Surface 0.64 ares
- Balcon Oui
- Garage 1
- Jardin Oui
Energie
- Classe énergétique (DPE) E
- Isolation thermique E
- Double vitrage Oui
- Chauffage au gaz Oui
Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.
