LA Immo freut sich, Ihnen diese exklusiv zum Verkauf angebotene, vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse sowie einer geschlossenen Garagenbox präsentieren zu dürfen.

Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar.

Die im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug und insgesamt nur 12 Wohneinheiten gelegene Immobilie überzeugt bereits beim Betreten durch ihre Helligkeit, ihre großzügigen Raumverhältnisse und ihren ausgezeichneten Allgemeinzustand.

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 vollständig renoviert und bietet ein modernes und komfortables Wohnambiente, das ohne weitere Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden kann.

Beim Eintreten gelangen Sie in die offene, voll ausgestattete Küche, die harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Dank der optimalen Südausrichtung ist dieser Raum den ganzen Tag über lichtdurchflutet und schafft zu jeder Jahreszeit eine warme und angenehme Atmosphäre.

Der Wohnbereich öffnet sich zu einer über die gesamte Länge der Wohnung verlaufenden Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert. Hier können Sie sonnige Tage genießen, Mahlzeiten im Freien verbringen oder einfach entspannt die Sonne genießen.

Der vom Wohnbereich getrennte Schlafbereich gewährleistet Ruhe und Privatsphäre. Er umfasst zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Ein Flur mit mehreren Einbauschränken bietet zusätzlichen und besonders praktischen Stauraum für den Alltag.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein modernes Duschbad mit Doppelwaschbecken sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.

Für ein Höchstmaß an Komfort und Energieeffizienz ist die Wohnung unter anderem ausgestattet mit:

PVC-Fenstern mit Doppelverglasung;
2019 erneuerten Rollläden;
Glasfaseranschluss;
Sicherheitseingangstür;
Heizkörpern mit vernetzten Thermostatventilen, die eine Fernsteuerung der Raumtemperatur per Smartphone ermöglichen;
einem im Jahr 2025 vollständig erneuerten Sicherungskasten.

Ergänzt wird dieses Angebot durch einen privaten Kellerraum von ca. 6 m² sowie eine geschlossene Garagenbox von ca. 14 m² – ein echter Mehrwert für Ihren täglichen Komfort.

Auch die Wohnanlage befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand und bietet:

2018 renovierte Fassaden;
ein im Jahr 2022 vollständig erneuertes Dach;
einen Aufzug;
eine gemeinschaftliche Waschküche.

Zu beachten ist, dass sich die Wohnung in der Nähe einer Bahnstrecke befindet. Die doppelt verglasten Fenster gewährleisten jedoch einen guten Schallschutz und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:

✓ Vollständig renovierte und sofort bezugsfertige Wohnung
✓ Großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse
✓ Zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares drittes Zimmer (Büro, Kinder- oder Gästezimmer)
✓ Geschlossene Garagenbox und privater Kellerraum
✓ Kleine und gepflegte Wohnanlage mit nur 12 Wohneinheiten
✓ Kürzlich renoviertes Dach und sanierte Fassaden
✓ Hervorragende Lichtverhältnisse
✓ Zahlreiche integrierte Stauraumlösungen

Eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Paare oder alle, die eine helle, funktionale und bestens gepflegte Wohnung mit hohem Wohnkomfort in einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft suchen.

Kontakt:

Nicola Capelletti
+352 621 654 444
info@la-immo.lu

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.