LA Immo vous propose à la vente en exclusivité à la vente cet appartement rénové de 3 chambres, bénéficiant d'une spacieuse terrasse exposée plein sud ainsi que d'un garage fermé.

Le bien sera disponible à partir du 1er décembre 2026.

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur bien entretenue et composée de 12 appartements, ce bien séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes généreux et son état général.

Entièrement rénové en 2019, l'appartement offre un cadre de vie confortable et moderne, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée ouverte sur un vaste espace de vie regroupant le salon et la salle à manger. Grâce à son orientation plein sud, cette pièce bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison.

L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse courant sur toute la longueur de l'appartement, un véritable prolongement de l'intérieur où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement vous détendre au soleil.

L'espace nuit, judicieusement séparé du séjour pour préserver le calme et l'intimité, comprend deux chambres aux dimensions confortables, ainsi qu'une troisième pièce, idéale comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'appoint selon vos besoins. Un couloir équipé de plusieurs armoires encastrées offre de nombreux espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien.

Vous y trouverez également une salle de douche moderne avec double vasque ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.

Pensé pour offrir un maximum de confort et d'efficacité énergétique, l'appartement dispose notamment de :

Fenêtres PVC à double vitrage ;
Volets remplacés en 2019 ;
Fibre optique ;
Porte d'entrée sécurisée ;
Chauffage équipé de vannes thermostatiques connectées permettant de piloter la température à distance via smartphone ;
Tableau électrique entièrement renouvelé en 2025.

En complément, ce bien comprend une cave privative d'environ 6 m² ainsi qu'un garage box fermé d'environ 14 m², un véritable atout pour votre confort quotidien.

La résidence bénéficie elle aussi d'un excellent niveau d'entretien avec :

Façades rénovées en 2018 ;
Toiture entièrement refaite en 2022 ;
Ascenseur ;
Buanderie commune.

À noter que l'appartement est situé à proximité d'une voie ferrée. Les fenêtres à double vitrage contribuent toutefois à assurer un bon confort acoustique à l'intérieur du logement.

Les atouts principaux :
✓ Appartement entièrement rénové et prêt à emménager
✓ Grande terrasse exposée plein sud
✓ Deux chambres confortables + une pièce polyvalente (bureau, chambre d'enfant ou chambre d'appoint)
✓ Garage box fermé et cave privative
✓ Résidence de seulement 12 appartements
✓ Toiture et façades récemment rénovées
✓ Excellente luminosité
✓ Nombreux rangements intégrés

Une belle opportunité pour les familles, les couples ou toute personne recherchant un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie confortable au sein d'une copropriété à taille humaine.

Contact :

Nicola Capelletti
+352 621 654 444
info@la-immo.lu

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.