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++ INVESTOREN HERGEHÖRT ++
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Solide KAPTIALANLAGE: 4,42 % Rendite mit zuverlässigem Mieter – SICHERE Einnahmen ab dem ersten Tag!
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85m² Wohnfläche zum Wohlfühlen
Gemütliche Wohnung mit Blick in die Natur.
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*** Grenznah zu Luxemburg

*** KEINE HOCHWASSERGEFAHR

*** Luftkurort Bollendorf
*** Ruhig gelegen
*** Nachtspeicher Heizung - KEINE HEIZKOSTENABRECHNUNG FÜR VERMIETER
*** Holzbetriebener KACHELOFEN
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!! 8km --> ECHTERNACH
!! 14km -> IRREL
!! 27km -> BITBURG
!! 35km -> KIRCHBERG
!! 20km -> DIEKIRCH
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Diese 85 m² große Erdgeschosswohnung in Bollendorf bietet eine solide Nettorendite von 4,42 % und einen stabilen, zuverlässigen Mieter – eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf eine sichere und wertbeständige Kapitalanlage setzen.

Die 90er-Jahre-Immobilie überzeugt mit südlicher Ausrichtung, einer großzügigen Terrasse und einer wunderschönen Aussicht auf die bewaldeten Hügel der Umgebung. Die ruhige, naturnahe Lage im Luftkurort Bollendorf sorgt für eine hohe Wohnqualität und macht die Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler, die die Nähe zur luxemburgischen Grenze schätzen. Zudem lädt der nahegelegene Fluss zu entspannten Spaziergängen ein – ein weiteres Highlight für zukünftige Mieter.

Beheizt wird die Wohnung durch eine wartungsarme Nachtspeicherheizung sowie einen hochwertigen Kachelofen, der durch angenehme Strahlungswärme für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Zudem besteht die Möglichkeit, die Heizung kostengünstig auf moderne Infrarot- oder andere Elektroinstallationen umzustellen.

Dank des sehr guten Zustands ist kein sofortiger Sanierungsaufwand nötig. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um in eine wertstabile und renditestarke Immobilie mit sicheren Mieteinnahmen ab dem ersten Tag zu investieren!