Architektur Christian Bauer — 88 m² + 68 m² Westterrasse — vietnamesischer Parkett, Parkplatz, Keller. 2 Zimmer, Trennwand vom Verkäufer übernommen.

abri&co Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv eine außergewöhnliche Wohnung im Domaine Greenhill, einem von Christian Bauer & Associés entworfenen Wohnprojekt. 2015 fertiggestellt, ist dieser private, baumbestandene Park mit seinen 14 Gebäuden in sorgfältiger architektonischer Handschrift heute eine der Referenzen des luxemburgischen High-End-Markts.

Im 1. Stock mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung über 88 m² Wohnfläche und öffnet sich durch breite Glasflächen auf eine außergewöhnliche, 68 m² große Westterrasse — ein wahrer Hängegarten, sonnendurchflutet am Nachmittag, in absoluter Ruhe.

Aufteilung:
- Doppel-Wohnbereich von über 35 m²
- hochwertige Einbauküche
- zwei Schlafzimmer
- ebenerdiger Duschraum

Massivparkett vietnamesischer Herkunft — aus dem Holz der Hô-Chi-Minh-Bibliothek gewonnen — verleiht Wärme und Charakter. Einbauschrank, sorgfältige Fertigarbeiten, Energieklasse B.

Besonderheit: der ursprüngliche Plan sah zwei Schlafzimmer vor, heute zu einer großen Master-Suite zusammengelegt. Der Wiedereinzug der Trennwand und der Korridortür zum Duschraum wird vollständig vom Verkäufer übernommen. Der zukünftige Käufer verfügt damit über eine echte 2-Zimmer-Wohnung — ohne eigene Investition.

Inklusive: privater 9-m²-Keller auf gleicher Ebene und privater Innenstellplatz.

Lage: auf den Höhen von Dommeldingen, 5 Minuten vom Bahnhof Dommeldingen, 10 Minuten vom Kirchberg und 12 Minuten vom Stadtzentrum Luxemburg. Schulen, Kitas, Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Mietsituation: Die Wohnung ist derzeit vermietet und steht spätestens ab dem 30. Juni 2026 frei zur Verfügung.

Maklerprovision zu Lasten des Verkäufers.

Der angegebene Preis versteht sich zzgl. Notar-, Registrierungs- und Eintragungsgebühren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie Marc SCHERRER unter +352 691 403 008 oder per E-Mail an mathieu.scherrer@abrico.lu