Signature Christian Bauer — 88 m² + 68 m² de terrasse plein Ouest — parquet vietnamien, parking, cave. 2 chambres avec travaux de cloison pris en charge par le vendeur.

abri&co Immobilier vous présente, en mandat exclusif, un appartement d’exception au sein du Domaine Greenhill, programme résidentiel signé par l’architecte Christian Bauer & Associés. Achevé en 2015, ce parc privé arboré, constitué de 14 résidences à l’écriture architecturale soignée, est aujourd’hui l’une des références du marché haut de gamme luxembourgeois.

Situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur, l’appartement développe 88 m² habitables et s’ouvre, par de larges baies vitrées, sur une terrasse exceptionnelle de 68 m² orientée plein Ouest — un véritable jardin suspendu, baigné de soleil l’après-midi et au calme absolu.

Composition :
- double séjour de plus de 35 m²
- cuisine équipée haut de gamme
- deux chambres
- salle de douche à l’italienne.

Le bien est habillé d’un parquet massif d’origine vietnamienne — bois récupéré de la bibliothèque Hô Chi Minh — qui apporte chaleur et caractère. Armoire encastrée, finitions soignées, classe énergétique B.

Particularité : le plan d’origine prévoyait deux chambres, aujourd’hui réunies en une grande suite parentale. La remise en place de la cloison et de la porte d’accès du couloir vers la salle de douche est intégralement prise en charge par le vendeur. Le futur acquéreur dispose ainsi d’un véritable 2 chambres, sans aucun travail à budgétiser.

Inclus : cave privative de 9 m² au même niveau et emplacement de parking intérieur privé.

Localisation : sur les hauteurs de Dommeldange, à 5 minutes de la gare de Dommeldange, 10 minutes du Kirchberg et 12 minutes du centre-ville de Luxembourg. Écoles, crèches, commerces et restauration immédiatement accessibles.

Situation locative : Le bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation au plus tard le 30 juin 2026.

Commission d’agence à charge du vendeur.
Le prix indiqué est hors frais de notaire, d’enregistrement et de transcription.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mathieu SCHERRER au +352 691 403 008 ou par e-mail à mathieu.scherrer@abrico.lu