* SOUS COMPROMIS *

-- TRÈS BEAU DUPLEX À VENDRE À DUDELANGE --

ADA PRO a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très beau Duplex aux derniers étages (3ème et 4ème étages) d'une surface utile d'environ 76m² ayant complètement été rénové fin 2023.

La résidence dispose d'un ascenseur, est très bien entretenue et se trouve proche de la nature (44, rue Bannent à Dudelange).

Le Duplex se compose comme suit :

3ème étage :
- Le hall d'entrée comprenant une armoire
- 1 WC séparé
- 1 salon comprenant un meuble TV et une fixation TV électrique, ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée donnant accès au spacieux balcon ayant une vue magnifique sur les plus grandes attractions de Dudelange (église, château d'eau, stade, centre, etc.)

4ème étage :
- 1 salle de douche avec WC suspendu
- 2 chambres à coucher dont 1 comprenant une armoire sur-mesure et un espace bureau

Le bien se complète par un grand garage d'environ 21m² avec porte motorisée comprenant une cave et un emplacement pour les lave et sèche-linge (eau + électricité).

La parcelle de l'immeuble comprend également des parkings extérieurs à usage exclusif pour les cohabitants.

Rénovations de très haute qualité réalisées fin 2023 :

- Nouvelle cuisine équipée avec électroménagers SIEMENS
- Tous les revêtements des sols et murs ainsi que la peinture des murs ont été refaits
- WC séparé et salle de douche/WC refaits
- Nouvelles fenêtres au salon, salle à manger et cuisine ainsi que nouvelles VELUX dans chambres

Le bien est dans un excellent état.

Pour de plus amples informations et organisation de visite, n'hésitez surtout pas à nous contacter.

À très bientôt,

ADA PRO
IMMO, GANZ ANESCHT.

+352 26 53 11 80
info@adapro.lu