Charmantes Duplex im Stil eines kleinen Hauses

Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv diese Maisonette-Wohnung anbieten zu können, die sich auf den letzten beiden Etagen einer vierstöckigen Residenz befindet, die um 1996 erbaut wurde.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den 3. Stock, wo sich eine Eingangshalle mit Garderobe und separatem WC, ein ±26m² großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer sehr schönen Balkon (±5,66m²), ein ±13,23 m² großes Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, aber ohne großen Aufwand in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, eine Einbauküche und ein Badezimmer befinden.

Im vierten Stock befindet sich ein Flur mit einer Ecke für ein kleines Büro, ein großes Schlafzimmer (±22,48m² Wohnfläche mit einer Deckenhöhe von >2m) mit Zugang zu einer überdachten Terrasse (±7,08m²), ein kleines Schlafzimmer (±9,43m² Grundfläche oder ±6,07m² Wohnfläche mit einer Deckenhöhe von >2m), das derzeit als Atelier genutzt wird, und ein Duschraum.

Diese Immobilie „Coup de cœur“ zeichnet sich durch weiß gestrichene Holzbalken, Tomettenböden und Unterdecken aus, die ihr den charmanten und gemütlichen Stil eines kleinen Hauses verleihen.

Die vielen Fenster machen diese Wohnung sehr hell und die Terrassen bieten angenehme Außenbereiche.

Die Wohnung wird mit einer geschlossenen Garage für ein Auto verkauft.

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, liegt am Ortseingang von Lintgen, wenn man von Lorentzweiler kommt.
Lintgen ist eine Gemeinde, die nördlich von Luxemburg-Stadt im Kanton Mersch liegt.
Im Herzen der Landschaft, am Ufer des Flusses Alzette, ist dieses freundliche Dorf von Hügeln und Wäldern umgeben und bietet zahlreiche Spazierwege, Bänke und Picknickplätze.
Die Stadt ist gut mit dem Zug erreichbar, da sie einen eigenen Bahnhof hat, aber auch mit dem Bus oder mit dem Auto über die Nordautobahn.
Von Lintgen aus erreichen Sie die Einkaufszentren von Mersch und Walferdange in weniger als zehn Minuten mit dem Auto.
Neben der Schule und der Grundschule bietet Lintgen Gruppen- und Einzelunterricht in Musiktheorie und Instrumenten an.
Lintgen verfügt auch über ein Sportzentrum mit einer Sporthalle, in der verschiedene Sportarten ausgeübt werden können, und einem Fußballplatz.

Entfernungen:
- Luxemburg Stadt 19 km
- Bushaltestelle 11 m
- Bahnhof Lintgen 900 m
- Autobahn A7 1,2 km
- Findel Flughafen 18,2 km
- Lintgen-Grundschule 950 m
- Relaishaus Lintgen 1,2 km
- Mersch und Walferdange 6 km