Duplex 2 chambres à vendre à Lintgen
Réf: W-02V0LY
698.000 €
97 m2
2
2
Description
Charmant duplex au style petite maison
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce duplex situé aux deux derniers niveaux d’une résidence de quatre étages construite vers 1996.
L’accès à l’appartement se fait par le 3ème étage où se trouve un hall d'entrée avec vestiaire et wc séparé, un séjour de ±26m² donnant accès à une très joli balcon (±5,66m²), une pièce de ±13,23m² actuellement utilisée comme bureau mais pouvant sans trop de frais être reconvertie en chambre à coucher, une cuisine équipée et une salle de bains.
Au 4ème étage se trouve un dégagement avec un coin pour un petit bureau, une grande chambre (±22,48m² habitables avec hauteur sous plafond >2m) donnant accès à une terrasse couverte (±7,08m²), une petite chambre (±9,43m² au sol soit ±6,07m² habitables avec hauteur sous plafond >2m) servant actuellement d'atelier et une salle de douche.
Ce bien "coup de cœur" est caractérisé par des poutres apparentes peintes en blanc, des tomettes au sol et des sous-pentes qui lui confèrent un style charmant et cosy de petite maison.
Les nombreuses fenêtres rendent cet appartement très lumineux et les terrasses proposent d’agréables espaces extérieurs.
L’appartement est vendu avec un garage fermé pour une voiture.
L’immeuble dans lequel se trouve l’appartement se situe à l'entrée du village de Lintgen lorsque l’on vient de Lorentzweiler .
Lintgen est une commune située au nord de Luxembourg ville dans le canton de Mersch.
Au cœur de la campagne, sur les rives de la rivière Alzette, cette sympathique bourgade est entourée de collines et de forêts offrant de nombreuses promenades, bancs et aires de pique-nique.
Cette commune est cependant facilement accessible en train car elle possède sa propre gare ferroviaire mais également en bus ou en voiture en passant par l’autoroute du Nord.
Depuis Lintgen on peut se rendre en moins de dix minutes en voiture dans les centres commerciaux de Mersch ou de Walferdange.
Outre sa maison relais et son école primaire, Lintgen propose des cours collectifs et des cours individuels de solfège et d’instruments.
Lintgen dispose aussi d’un centre sportif comprenant notamment un hall sportif, permettant la pratique de différents sports, et, un terrain de football.
Distances:
- Luxembourg ville 19 km
- Arrêt de bus 11 m
- Gare de Lintgen 900 m
- Autoroute A7 1.2 km
- Aéroport de Findel 18.2 km
- Ecole primaire de Lintgen 950 m
- Maison relais de Lintgen 1.2 km
- Mersch et Walferdange 6 km
EN:
Charming little house style duplex
Engel & Völkers is pleased to offer this exclusive duplex apartment on the top two floors of a four-storey residence built around 1996.
Access to the apartment is via the 3rd floor where there is an entrance hall with cloakroom and separate toilet, a living room of ±26m² giving access to a very pleasant balcony (±5,66m²), a room of ±13,23 m² currently used as an office but which could easily be converted into a bedroom, a fitted kitchen and a bathroom.
On the 4th floor there is a hallway with some space for a small office, a large bedroom (approx. 22,48 m² living area with ceiling height >2 m) giving access to a covered terrace (±7,08m²), a small bedroom (approx. 9,43 m² on the ground floor or approx. 6,07 m² living area with ceiling height >2 m) currently used as a workshop and a shower room.
This ‘coup de coeur’ property features white-painted exposed wooden beams, terracotta floor tiles and under-roof ceilings, giving it a charming, cosy cottage feel.
The many windows give the apartment plenty of natural light, and the terraces provide inviting outdoor spaces.
The property is sold with an enclosed garage for one car.
The apartment building is located at the entrance of the village of Lintgen when coming from Lorentzweiler .
Lintgen is a municipality located north of Luxembourg City in the canton of Mersch.
In the heart of the countryside, on the banks of the river Alzette, this friendly village is surrounded by hills and forests offering numerous walks, benches and picnic areas.
The town is easily accessible by train, as it has its own railway station, but also by bus or by car via the northern motorway.
From Lintgen, the shopping centres of Mersch and Walferdange can be reached in less than ten minutes by car.
In addition to the nursery and the primary school, Lintgen offers group and individual lessons in music theory and instruments.
Lintgen also has a sports centre with a sports hall, allowing the practice of various sports, and a football field.
Distances:
- Luxembourg city 19 km
- Bus stop 11 m
- Lintgen train station 900 m
- Motorway A7 1.2 km
- Findel airport 18.2 km
- Lintgen primary school 950 m
- Lintgen relay house 1.2 km
- Mersch and Walferdange 6 km
DE:
Charmantes Duplex im Stil eines kleinen Hauses
Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv diese Maisonette-Wohnung anbieten zu können, die sich auf den letzten beiden Etagen einer vierstöckigen Residenz befindet, die um 1996 erbaut wurde.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den 3. Stock, wo sich eine Eingangshalle mit Garderobe und separatem WC, ein ±26m² großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer sehr schönen Balkon (±5,66m²), ein ±13,23 m² großes Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, aber ohne großen Aufwand in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, eine Einbauküche und ein Badezimmer befinden.
Im vierten Stock befindet sich ein Flur mit einer Ecke für ein kleines Büro, ein großes Schlafzimmer (±22,48m² Wohnfläche mit einer Deckenhöhe von >2m) mit Zugang zu einer überdachten Terrasse (±7,08m²), ein kleines Schlafzimmer (±9,43m² Grundfläche oder ±6,07m² Wohnfläche mit einer Deckenhöhe von >2m), das derzeit als Atelier genutzt wird, und ein Duschraum.
Diese Immobilie „Coup de cœur“ zeichnet sich durch weiß gestrichene Holzbalken, Tomettenböden und Unterdecken aus, die ihr den charmanten und gemütlichen Stil eines kleinen Hauses verleihen.
Die vielen Fenster machen diese Wohnung sehr hell und die Terrassen bieten angenehme Außenbereiche.
Die Wohnung wird mit einer geschlossenen Garage für ein Auto verkauft.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, liegt am Ortseingang von Lintgen, wenn man von Lorentzweiler kommt.
Lintgen ist eine Gemeinde, die nördlich von Luxemburg-Stadt im Kanton Mersch liegt.
Im Herzen der Landschaft, am Ufer des Flusses Alzette, ist dieses freundliche Dorf von Hügeln und Wäldern umgeben und bietet zahlreiche Spazierwege, Bänke und Picknickplätze.
Die Stadt ist gut mit dem Zug erreichbar, da sie einen eigenen Bahnhof hat, aber auch mit dem Bus oder mit dem Auto über die Nordautobahn.
Von Lintgen aus erreichen Sie die Einkaufszentren von Mersch und Walferdange in weniger als zehn Minuten mit dem Auto.
Neben der Schule und der Grundschule bietet Lintgen Gruppen- und Einzelunterricht in Musiktheorie und Instrumenten an.
Lintgen verfügt auch über ein Sportzentrum mit einer Sporthalle, in der verschiedene Sportarten ausgeübt werden können, und einem Fußballplatz.
Entfernungen:
- Luxemburg Stadt 19 km
- Bushaltestelle 11 m
- Bahnhof Lintgen 900 m
- Autobahn A7 1,2 km
- Findel Flughafen 18,2 km
- Lintgen-Grundschule 950 m
- Relaishaus Lintgen 1,2 km
- Mersch und Walferdange 6 km
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce duplex situé aux deux derniers niveaux d’une résidence de quatre étages construite vers 1996.
L’accès à l’appartement se fait par le 3ème étage où se trouve un hall d'entrée avec vestiaire et wc séparé, un séjour de ±26m² donnant accès à une très joli balcon (±5,66m²), une pièce de ±13,23m² actuellement utilisée comme bureau mais pouvant sans trop de frais être reconvertie en chambre à coucher, une cuisine équipée et une salle de bains.
Au 4ème étage se trouve un dégagement avec un coin pour un petit bureau, une grande chambre (±22,48m² habitables avec hauteur sous plafond >2m) donnant accès à une terrasse couverte (±7,08m²), une petite chambre (±9,43m² au sol soit ±6,07m² habitables avec hauteur sous plafond >2m) servant actuellement d'atelier et une salle de douche.
Ce bien "coup de cœur" est caractérisé par des poutres apparentes peintes en blanc, des tomettes au sol et des sous-pentes qui lui confèrent un style charmant et cosy de petite maison.
Les nombreuses fenêtres rendent cet appartement très lumineux et les terrasses proposent d’agréables espaces extérieurs.
L’appartement est vendu avec un garage fermé pour une voiture.
L’immeuble dans lequel se trouve l’appartement se situe à l'entrée du village de Lintgen lorsque l’on vient de Lorentzweiler .
Lintgen est une commune située au nord de Luxembourg ville dans le canton de Mersch.
Au cœur de la campagne, sur les rives de la rivière Alzette, cette sympathique bourgade est entourée de collines et de forêts offrant de nombreuses promenades, bancs et aires de pique-nique.
Cette commune est cependant facilement accessible en train car elle possède sa propre gare ferroviaire mais également en bus ou en voiture en passant par l’autoroute du Nord.
Depuis Lintgen on peut se rendre en moins de dix minutes en voiture dans les centres commerciaux de Mersch ou de Walferdange.
Outre sa maison relais et son école primaire, Lintgen propose des cours collectifs et des cours individuels de solfège et d’instruments.
Lintgen dispose aussi d’un centre sportif comprenant notamment un hall sportif, permettant la pratique de différents sports, et, un terrain de football.
Distances:
- Luxembourg ville 19 km
- Arrêt de bus 11 m
- Gare de Lintgen 900 m
- Autoroute A7 1.2 km
- Aéroport de Findel 18.2 km
- Ecole primaire de Lintgen 950 m
- Maison relais de Lintgen 1.2 km
- Mersch et Walferdange 6 km
EN:
Charming little house style duplex
Engel & Völkers is pleased to offer this exclusive duplex apartment on the top two floors of a four-storey residence built around 1996.
Access to the apartment is via the 3rd floor where there is an entrance hall with cloakroom and separate toilet, a living room of ±26m² giving access to a very pleasant balcony (±5,66m²), a room of ±13,23 m² currently used as an office but which could easily be converted into a bedroom, a fitted kitchen and a bathroom.
On the 4th floor there is a hallway with some space for a small office, a large bedroom (approx. 22,48 m² living area with ceiling height >2 m) giving access to a covered terrace (±7,08m²), a small bedroom (approx. 9,43 m² on the ground floor or approx. 6,07 m² living area with ceiling height >2 m) currently used as a workshop and a shower room.
This ‘coup de coeur’ property features white-painted exposed wooden beams, terracotta floor tiles and under-roof ceilings, giving it a charming, cosy cottage feel.
The many windows give the apartment plenty of natural light, and the terraces provide inviting outdoor spaces.
The property is sold with an enclosed garage for one car.
The apartment building is located at the entrance of the village of Lintgen when coming from Lorentzweiler .
Lintgen is a municipality located north of Luxembourg City in the canton of Mersch.
In the heart of the countryside, on the banks of the river Alzette, this friendly village is surrounded by hills and forests offering numerous walks, benches and picnic areas.
The town is easily accessible by train, as it has its own railway station, but also by bus or by car via the northern motorway.
From Lintgen, the shopping centres of Mersch and Walferdange can be reached in less than ten minutes by car.
In addition to the nursery and the primary school, Lintgen offers group and individual lessons in music theory and instruments.
Lintgen also has a sports centre with a sports hall, allowing the practice of various sports, and a football field.
Distances:
- Luxembourg city 19 km
- Bus stop 11 m
- Lintgen train station 900 m
- Motorway A7 1.2 km
- Findel airport 18.2 km
- Lintgen primary school 950 m
- Lintgen relay house 1.2 km
- Mersch and Walferdange 6 km
DE:
Charmantes Duplex im Stil eines kleinen Hauses
Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv diese Maisonette-Wohnung anbieten zu können, die sich auf den letzten beiden Etagen einer vierstöckigen Residenz befindet, die um 1996 erbaut wurde.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den 3. Stock, wo sich eine Eingangshalle mit Garderobe und separatem WC, ein ±26m² großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer sehr schönen Balkon (±5,66m²), ein ±13,23 m² großes Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, aber ohne großen Aufwand in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, eine Einbauküche und ein Badezimmer befinden.
Im vierten Stock befindet sich ein Flur mit einer Ecke für ein kleines Büro, ein großes Schlafzimmer (±22,48m² Wohnfläche mit einer Deckenhöhe von >2m) mit Zugang zu einer überdachten Terrasse (±7,08m²), ein kleines Schlafzimmer (±9,43m² Grundfläche oder ±6,07m² Wohnfläche mit einer Deckenhöhe von >2m), das derzeit als Atelier genutzt wird, und ein Duschraum.
Diese Immobilie „Coup de cœur“ zeichnet sich durch weiß gestrichene Holzbalken, Tomettenböden und Unterdecken aus, die ihr den charmanten und gemütlichen Stil eines kleinen Hauses verleihen.
Die vielen Fenster machen diese Wohnung sehr hell und die Terrassen bieten angenehme Außenbereiche.
Die Wohnung wird mit einer geschlossenen Garage für ein Auto verkauft.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, liegt am Ortseingang von Lintgen, wenn man von Lorentzweiler kommt.
Lintgen ist eine Gemeinde, die nördlich von Luxemburg-Stadt im Kanton Mersch liegt.
Im Herzen der Landschaft, am Ufer des Flusses Alzette, ist dieses freundliche Dorf von Hügeln und Wäldern umgeben und bietet zahlreiche Spazierwege, Bänke und Picknickplätze.
Die Stadt ist gut mit dem Zug erreichbar, da sie einen eigenen Bahnhof hat, aber auch mit dem Bus oder mit dem Auto über die Nordautobahn.
Von Lintgen aus erreichen Sie die Einkaufszentren von Mersch und Walferdange in weniger als zehn Minuten mit dem Auto.
Neben der Schule und der Grundschule bietet Lintgen Gruppen- und Einzelunterricht in Musiktheorie und Instrumenten an.
Lintgen verfügt auch über ein Sportzentrum mit einer Sporthalle, in der verschiedene Sportarten ausgeübt werden können, und einem Fußballplatz.
Entfernungen:
- Luxemburg Stadt 19 km
- Bushaltestelle 11 m
- Bahnhof Lintgen 900 m
- Autobahn A7 1,2 km
- Findel Flughafen 18,2 km
- Lintgen-Grundschule 950 m
- Relaishaus Lintgen 1,2 km
- Mersch und Walferdange 6 km
Conditions
- Prix 698.000 €
Situation
- Année de construction 1996
Intérieur
- Cuisine équipée Oui
- Salon Oui
Extérieur
- Surface 1.16 ares
- Balcon Oui
- Garage 1
- Terrasse Oui
- Surface de la terrasse 7.08 m2
Energie
- Classe énergétique (DPE) F
- Isolation thermique G
- Chauffage au mazout Oui
- Climatisation Oui
Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.
