+++Die Wohnanlage "LE JARDIN SECRET" befindet sich in der neuen Wohnsiedlung "Wëltgebond" in Mamer, 8-12, Rue Jo Cox. Das Projekt entsteht auf einem Grundstück von ca. 20,09 Ar.+++

Die Wohnung B-3-09 mit 88,21 m² besteht aus:

- Wohnzimmer / Küche / Flur
- Badezimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- WC
- Abstellraum
- Balkon 9,60 m²
- 2 Innenstellplätze

Preis Wohnung B-3-09: 944.579 € (MwSt. 3% - für Wohnzwecke)
Preis Wohnung B-3-09: 994.579 € (MwSt. 17% - für Investitionen)

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Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung (Dokumentationen/Informationen):

Daniel VAZ
Immobilienberater

GSM: 621 757 809 / Tel: 45 71 31 35

E-Mail: daniel.vaz@fischbach.lu
(lux, fr, de, eng, pt)

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Die hervorragende Lage, die Bauqualität, das architektonische Design, die hochwertige Ausführung und die Wärmedämmung garantieren jedem Investor die Stabilität seines Kapitals, eine angemessene Rendite sowie einen hohen Wohnkomfort für den Eigennutzer.

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Die Gemeinde Mamer liegt zwischen Luxemburg-Stadt und Steinfort nahe der belgischen Grenze und grenzt an Strassen, Bertrange und Windhof. Verschiedene Restaurants, Geschäfte und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe des Wohnheims. In einer außergewöhnlichen Naturlandschaft und abseits des Verkehrs bieten der "Mamerpfad" zwischen Mamer, Kopstal und Mersch sowie sieben Rundwanderwege eine Oase der Ruhe. Der Schulcampus "Kinneksbond" ist nur 1,8 km vom "Le Jardin Secret" entfernt. Die Europäische Schule Luxemburg II ist 900 m entfernt. Das Lycée Josy Barthel (LJBM) befindet sich am Ortseingang von Mamer. Der Bahnhof "Mamer Lycée" ist 500 m von der Schule entfernt. Der Park "Brill" ist mit dem Pavillon "Am Parc Brill", Kinderspielplätzen, einem Mini-Stadion, einem Basketballplatz, Tischtennisplatten und einem Skatepark ausgestattet. Die Anlage "Op der Drëps" befindet sich am Waldrand und in der Nähe von "Thillsmillen". Das Kulturzentrum "Kinneksbond" bietet ein vielfältiges Musik- und Kunstprogramm. Die Einkaufszentren "La Belle Etoile" und "City Concorde" sind 1,5 km bzw. 5,5 km entfernt. Das Schwimmzentrum "Les Thermes" in Strassen ist nur 9 Minuten entfernt und lädt zum Entspannen ein.

Der Bahnhof Mamer ist 1,1 km von der Residenz entfernt. Die CFL-Linie 50 verbindet Luxemburg mit Arlon und hält in Mamer. Zahlreiche Buslinien bedienen die Haltestelle "Mamer Lycée", direkt in der Nähe des Wohnheims. Die verschiedenen Linien ermöglichen Verbindungen nach Kirchberg, Rédange, Septfontaines, Keispelt, Mersch und Kopstal. Die Auffahrt zur A6 in Mamer bietet Anschluss an das nationalen Autobahnnetz.

Buslinien:
Linie 50: Luxemburg - Bertrange - Mamer - Capellen - Kleinbettingen - Arlon
Linie 655: Bertrange - Leudelange - Alzingen
Linie 801: Howald - Sélange (B) - Messancy (B)
Linie 802: Howald - Luxemburg-Zentrum - Steinfort (S)
Linie 811: Luxemburg-Kirchberg - Steinfort
Linie 812: Luxemburg-Kirchberg - Hagen - Eischen
Linie 821: Luxemburg-Zentrum - Garnich - Clemency
Linie 822: Luxemburg-Zentrum - Tuntange (über Windhof)
Linie 823: Luxemburg-Zentrum - Koerich - Tuntange
Linie 824: Luxemburg-Zentrum - Kehlen - Mersch

Der Nicolas-Frantz-Radweg erstreckt sich über 12 km von Strassen über Mamer und Holzem bis Garnich; der Eisch-Mamer-Radweg beginnt in Mamer, verläuft über 18 km bis Mersch und führt durch Capellen und Kehlen.

Der Campus "Kinneksbond" vereint auf einer Fläche eine moderne Schulinfrastruktur, eine Sporthalle, mehrere Sportfelder sowie altersgerechte Spielplätze. Es gibt die Grundschule Kinneksbond in Mamer (Früherziehung bis Zyklus 4.2), die Grundschule in Capellen (Früherziehung bis Zyklus 4.2), die Europäische Schule Luxemburg II und das Lycée Josy Barthel (LJBM).