L’ensemble résidentiel « LE JARDIN SECRET » est situé dans le nouveau lotissement « Wëltgebond » à Mamer, 8–12, rue Jo Cox. Il sera implanté sur un terrain d’environ 20,09 ares.

L'appartement B-3-09 de 88,21 m² se compose comme suit :

- Séjour / Cuisine / Hall
- Salle de bain
- Chambre 1
- Chambre 2
- WC
- Débarras
- Balcon de 9,60 m²
- 2 emplacements intérieurs

Prix appartement B-3-09 : 944.579 € (TVA 3 % - pour habitation)
Prix appartement B-3-09 : 994.579 € (TVA 17 % - pour investissement)

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Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire (documentation / informations) :

Daniel VAZ
Conseiller en immobilier

GSM : 621 757 809 / Tél : 45 71 31 35
Email : daniel.vaz@fischbach.lu
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L’excellent emplacement, la conception architecturale, la qualité de la construction et des finitions ainsi que l’isolation thermique garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé, un rendement certain, et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur souhaitant habiter ce bien.

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Située entre Luxembourg-Ville et Steinfort, près de la frontière belge, la commune de Mamer est entourée par Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restaurants, magasins et autres commodités se trouvent à proximité immédiate de la résidence. Dans un paysage exceptionnel et à l’écart de toute circulation routière, le « sentier de la Mamer » entre Mamer, Kopstal et Mersch ainsi que sept circuits auto-pédestres offrent un véritable havre de paix au cœur de la nature.

Le campus scolaire « Kinneksbond » se situe à seulement 1,8 km du « Jardin Secret » et accueille les élèves de l’enseignement précoce au cycle 4.2. L’École européenne Luxembourg II se trouve à seulement 900 m. Le lycée Josy Barthel (LJBM) est situé à l’entrée de Mamer.

La gare « Mamer Lycée » se trouve à 500 m de l’établissement.
Le parc « Brill » comprend le pavillon « Am Parc Brill », diverses aires de jeux pour enfants, un mini-stade, un terrain de basketball, des tables de ping-pong et un skate park. Le site « Op der Drëps » est un espace de loisirs à la lisière de la forêt communale, à proximité de la « Thillsmillen ».

Le centre culturel « Kinneksbond » propose un programme musical et artistique. Les centres commerciaux « La Belle Étoile » et « City Concorde » se trouvent respectivement à 1,5 km et 5,5 km. Le centre aquatique « Les Thermes » à Strassen est situé à 9 minutes et vous invite à la détente dans l’espace Wellness.

La gare ferroviaire de Mamer se trouve à 1,1 km de la résidence, la ligne 50 des CFL relie Luxembourg à Arlon et dessert la gare de Mamer. De nombreuses lignes de bus desservent l’arrêt « Mamer Lycée » à quelques pas de la résidence. Les différentes lignes de bus facilitent la connexion vers Kirchberg, Redange, Septfontaines, Keispelt, Mersch et Kopstal. L’accès à l’autoroute A6 à Mamer permet de rejoindre facilement le réseau autoroutier national.

Ligne 50 : Luxembourg – Bertrange – Mamer – Capellen – Kleinbettingen – Arlon
Ligne 655 : Bertrange – Leudelange – Alzingen
Ligne 801 : Howald – Sélange (B) – Messancy (B)
Ligne 802 : Howald – Luxembourg-Centre – Steinfort
Ligne 811 : Luxembourg-Kirchberg – Steinfort
Ligne 812 : Luxembourg-Kirchberg – Hagen – Eischen
Ligne 821 : Luxembourg-Centre – Garnich – Clémency
Ligne 822 : Luxembourg-Centre – Tuntange (via Windhof)
Ligne 823 : Luxembourg-Centre – Koerich – Tuntange
Ligne 824 : Luxembourg-Centre – Kehlen – Mersch

La piste cyclable Nicolas Frantz s’étend sur 12 kilomètres depuis Strassen, en passant par Mamer et Holzem jusqu’à Garnich, tandis que la piste cyclable Eisch-Mamer démarre à Mamer et s’étend sur 18 kilomètres, reliant Mamer à Mersch en passant par Capellen et Kehlen.

Le campus scolaire « Kinneksbond » regroupe sur un même site des infrastructures scolaires modernes, un équipement didactique, un hall sportif, des terrains multisports ainsi que des aires de jeux adaptées à chaque âge.
École fondamentale Kinneksbond Mamer (enseignement précoce > cycle 4.2)
École fondamentale Capellen (enseignement précoce > cycle 4.2)
École européenne Luxembourg II
Lycée Josy Barthel (LJBM)