Wohnung mit 2 Zimmern zu verkaufen in Luxembourg-Merl
Ref.: W-0471GH
1.000.000 €
66 m2
2
2
Beschreibung
GERSHWIN Residenz in MERL – 2-Schlafzimmer-Wohnung – Lot 8
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese wunderschöne Neubauwohnung im 3. OG der GERSHWIN Residenz anzubieten, ein modernes Wohnprojekt mit 9 Einheiten, das in Luxemburg-Merl errichtet wird. Die Fertigstellung ist für September 2026 geplant, und Baustellenbesichtigungen sind möglich.
Die Wohnung Los 08 im 3. OG verfügt über eine Katasterfläche von ±66,60m² sowie 1 Balkon von ±5,7m² und eine Terrasse von ±12,1m². Sie ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich
- Wohnraum mit offener Küche: ±32,10m²
- 2 Schlafzimmer mit Terrassenzugang: ±8,55m² und ±11,93m²
- Duschbad/WC
- Gäste WC
Ein privater Kellerraum von ±4,33m² und ein Stellplatz (Parklift) vervollständigen dieses Angebot.
Innenausstattung: Parkettboden und Fußbodenheizung, eingebaute Armaturen von Grohe, Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Lamellenstores sowie kontrollierte Wohnraumlüftung.
Das Gebäude mit Energieklasse AA wird mit einer hinterlüfteten Fassade mit Trespa- (oder gleichwertigen) Paneelen, Aufzug, Wärmepumpe, Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung, gemeinschaftlicher Waschküche sowie einem Fahrradraum ausgestattet.
Preis inkl. Keller und 1 Stellplatz:
1.000.000€ inkl. 3%/17% MwSt (Eigenbedarf)
1.050.000€ inkl. 17% MwSt (Investition)
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese wunderschöne Neubauwohnung im 3. OG der GERSHWIN Residenz anzubieten, ein modernes Wohnprojekt mit 9 Einheiten, das in Luxemburg-Merl errichtet wird. Die Fertigstellung ist für September 2026 geplant, und Baustellenbesichtigungen sind möglich.
Die Wohnung Los 08 im 3. OG verfügt über eine Katasterfläche von ±66,60m² sowie 1 Balkon von ±5,7m² und eine Terrasse von ±12,1m². Sie ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich
- Wohnraum mit offener Küche: ±32,10m²
- 2 Schlafzimmer mit Terrassenzugang: ±8,55m² und ±11,93m²
- Duschbad/WC
- Gäste WC
Ein privater Kellerraum von ±4,33m² und ein Stellplatz (Parklift) vervollständigen dieses Angebot.
Innenausstattung: Parkettboden und Fußbodenheizung, eingebaute Armaturen von Grohe, Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Lamellenstores sowie kontrollierte Wohnraumlüftung.
Das Gebäude mit Energieklasse AA wird mit einer hinterlüfteten Fassade mit Trespa- (oder gleichwertigen) Paneelen, Aufzug, Wärmepumpe, Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung, gemeinschaftlicher Waschküche sowie einem Fahrradraum ausgestattet.
Preis inkl. Keller und 1 Stellplatz:
1.000.000€ inkl. 3%/17% MwSt (Eigenbedarf)
1.050.000€ inkl. 17% MwSt (Investition)
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese wunderschöne Neubauwohnung im 3. OG der GERSHWIN Residenz anzubieten, ein modernes Wohnprojekt mit 9 Einheiten, das in Luxemburg-Merl errichtet wird. Die Fertigstellung ist für September 2026 geplant, und Baustellenbesichtigungen sind möglich.
Die Wohnung Los 08 im 3. OG verfügt über eine Katasterfläche von ±66,60m² sowie 1 Balkon von ±5,7m² und eine Terrasse von ±12,1m². Sie ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich
- Wohnraum mit offener Küche: ±32,10m²
- 2 Schlafzimmer mit Terrassenzugang: ±8,55m² und ±11,93m²
- Duschbad/WC
- Gäste WC
Ein privater Kellerraum von ±4,33m² und ein Stellplatz (Parklift) vervollständigen dieses Angebot.
Innenausstattung: Parkettboden und Fußbodenheizung, eingebaute Armaturen von Grohe, Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Lamellenstores sowie kontrollierte Wohnraumlüftung.
Das Gebäude mit Energieklasse AA wird mit einer hinterlüfteten Fassade mit Trespa- (oder gleichwertigen) Paneelen, Aufzug, Wärmepumpe, Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung, gemeinschaftlicher Waschküche sowie einem Fahrradraum ausgestattet.
Preis inkl. Keller und 1 Stellplatz:
1.000.000€ inkl. 3%/17% MwSt (Eigenbedarf)
1.050.000€ inkl. 17% MwSt (Investition)
Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese wunderschöne Neubauwohnung im 3. OG der GERSHWIN Residenz anzubieten, ein modernes Wohnprojekt mit 9 Einheiten, das in Luxemburg-Merl errichtet wird. Die Fertigstellung ist für September 2026 geplant, und Baustellenbesichtigungen sind möglich.
Die Wohnung Los 08 im 3. OG verfügt über eine Katasterfläche von ±66,60m² sowie 1 Balkon von ±5,7m² und eine Terrasse von ±12,1m². Sie ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich
- Wohnraum mit offener Küche: ±32,10m²
- 2 Schlafzimmer mit Terrassenzugang: ±8,55m² und ±11,93m²
- Duschbad/WC
- Gäste WC
Ein privater Kellerraum von ±4,33m² und ein Stellplatz (Parklift) vervollständigen dieses Angebot.
Innenausstattung: Parkettboden und Fußbodenheizung, eingebaute Armaturen von Grohe, Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Lamellenstores sowie kontrollierte Wohnraumlüftung.
Das Gebäude mit Energieklasse AA wird mit einer hinterlüfteten Fassade mit Trespa- (oder gleichwertigen) Paneelen, Aufzug, Wärmepumpe, Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung, gemeinschaftlicher Waschküche sowie einem Fahrradraum ausgestattet.
Preis inkl. Keller und 1 Stellplatz:
1.000.000€ inkl. 3%/17% MwSt (Eigenbedarf)
1.050.000€ inkl. 17% MwSt (Investition)
Bedingungen
- Preis 1.000.000 €
Stand
- Fahrstuhl Ja
Innenbereich
- Separate Dusche Ja
- separate Küche Ja
- Wohnzimmer Ja
- Keller Ja
Außenbereich
- Balkon Ja
- Balkonfläche 5.7 m2
- Parkplatz 1
Energieklasse
- Dreifachverglasung Ja
Gebäude zu verkaufen
GERSHWIN Residenz in MERL
Engel & Völkers freut sich, Ihnen die Residenz GERSHWIN vorzustellen – ein modernes Wohnprojekt mit 9 Einheiten, ideal gelegen im begehrten Stadtteil Luxemburg-Merl.
Die Fertigstellung ist für S...
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