Wir freuen uns, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Triplex mit 2 Schlafzimmern präsentieren zu dürfen, das über eine gewichtete Fläche von ca. 123 m² verfügt, zwei schöne Terrassen (eine im Gartengeschoss und die andere im obersten Stockwerk) sowie einen privaten und eingezäunten Garten von 55 m².

Das außergewöhnliche Objekt wurde 2010 erbaut und befindet sich in Mertert, nur wenige Schritte von den Spazierwegen an der Mosel entfernt.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (31,31 m²):
* Eingangsbereich
* Separates WC
* Schöne, offene Einbauküche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten (55 m²)

1. Obergeschoss (47,52 m²):
* Geräumiges, helles Wohnzimmer
* Erstes Schlafzimmer

2. Obergeschoss (26,02 m²):
* Elternsuite mit Zugang zu einer 7 m² großen Terrasse
* Duschbad mit WC

Weitere Ausstattungen:
* Großer, privater Keller (23,71 m²)
* 1 Innenstellplatz
* 1 Außenstellplatz

Zusätzliche Informationen:
* Nutzfläche innen: 31,31 m² + 47,52 m² + 26,02 m² = 104,85 m²
* Garten: 55,06 m²
* Terrassen: 12 m² + 7 m²
* Gewichtete Fläche (Wohnfläche + 50 % Terrassen + 10 % Keller + 10 % Garten): 123 m²
* Energieeffizienzklasse: C-C
* Gasheizung
* Doppelverglaste Fenster

Verfügbarkeit: sofort

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.