Neubau einer Residenz mit dem Namen "GREY STONE" in einem zukünftigen Zustand der Fertigstellung (VEFA) im Stadtteil Neudorf in Luxemburg-Stadt gelegen. Das Gebäude hat eine zeitgenössische, schlichte Architektur mit einer Fassade aus nachhaltigem Backstein, die sich in die Umgebung einfügt. Es besteht aus 9 Wohnungen, die von Studios bis zu Duplexwohnungen mit zwei Schlafzimmern reichen. Die Wohnungen verfügen über viel natürliches Licht, hochwertige Oberflächen und einen Balkon/eine Terrasse.

Dieses Projekt wird von Fair Estate realisiert und entwickelt.

Der Stadtteil Neudorf/Weimershof liegt im Nordosten der Stadt Luxemburg und hat eine strategische Lage in der Nähe der Stadtteile Cents und Clausen, des Geschäftsviertels Kirchberg.
und dem Stadtzentrum.

Zu verkaufen: ein Studio Nr. 02, im Erdgeschoss gelegen, bestehend aus einem 4,20 m2 großen Eingang, einem 17,20 m2 großen Wohnzimmer/Küche, einem separaten 10,80 m2 großen Schlafzimmer, einem 3,40 m2 großen Duschraum mit WC, Stellplatz für eine Waschmaschine. Wohnfläche von 37,30 m2 sowie ein Balkon von 12,10 m2, zum Preis von 575.455 € Keller N* 5 + MwSt. 3 % inbegriffen.

Jede Wohnung verfügt über einen Keller, einen Stellplatz für die Waschmaschine/den Trockner im Duschbad.

Alle Wohnzimmer der Wohnungen werden von großen Fensterfronten profitieren und sind für optimalen Komfort und Wohlbefinden konzipiert. Das architektonische Design steht im Dienste der Residenz, um eine perfekte Integration in den Ort und eine große Harmonie des Ganzen zu gewährleisten.

Der angezeigte Preis versteht sich zum superreduzierten Mehrwertsteuersatz von 3% (bei Nutzung der Immobilie als Hauptwohnsitz), vorbehaltlich der Genehmigung des Antrags durch die Administration de l'Enregistrement et des Domaines, oder 17% im Falle einer Mietinvestition (nicht angezeigter Preis - kontaktieren Sie uns gegebenenfalls).

Die Residenz ist modern gestaltet und bietet hochwertige Leistungen und Ausstattungen. Sie ist in die Energieeffizienzklasse AAA+ eingestuft und verfügt über einen Innenaufzug, der alle Etagen verbindet.

Garantien: Zehnjährige Garantie, Zweijährige Garantie, Garantie auf Grundstücke, Bau und Fertigstellung.

Baubeginn September 2025.

Wenn Sie weitere Informationen, detaillierte Erklärungen wünschen: Lastenheft, Plan, kontaktieren Sie uns bitte, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktperson Yannick: Tel.: +352 - 661.260.875 oder per Email: contact@aaimmo.lu

Wir sprechen Französisch, Luxemburgisch, Deutsch, Portugiesisch, Englisch und Italienisch.

AA IMMO, die Immobilienagentur mit Engagement und Exzellenz seit 33 Jahren an Ihrer Seite, in Luxemburg.