Neubau einer Wohnanlage namens „GREY STONE“ im Zustand des zukünftigen Fertigstellung (VEFA), gelegen im Stadtteil Neudorf in Luxemburg-Stadt. Das Gebäude besticht durch eine zeitgenössische und klare Architektur mit einer langlebigen Backsteinfassade, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Es besteht aus 9 Wohneinheiten, von Studios bis hin zu Duplexwohnungen mit zwei Schlafzimmern. Die Wohnungen profitieren von guter natürlicher Belichtung, hochwertigen Ausführungen sowie einem Balkon oder einer Terrasse.

Dieses Projekt wird von Fair Estate realisiert und entwickelt.

Der Stadtteil Neudorf/Weimershof liegt im Nordosten von Luxemburg-Stadt und nimmt eine strategische Lage in der Nähe der Stadtteile Cents und Clausen, des Geschäftsviertels Kirchberg und der Innenstadt ein.

Zu verkaufen: Ein zurückgesetztes Penthouse Nr. 09, gelegen im 3. und letzten Stockwerk, bestehend aus: Eingangshalle mit direktem Aufzugzugang, Wohn- und Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Wohnfläche von 119,50 m² sowie eine hintere Terrasse von 29,40 m² und eine vordere Terrasse von 34,40 m², zum Preis von 1.650.000 €.

Jede Wohnung verfügt über einen Keller sowie einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer.
Ein Parkplatz ist zusätzlich für 60.900 € erhältlich.

Alle Wohnräume der Wohnungen verfügen über große Fensterfronten und sind auf optimalen Komfort und Wohlbefinden ausgelegt. Das architektonische Design dient der perfekten Integration der Residenz in das Gelände und sorgt für eine harmonische Gesamterscheinung.

Der angegebene Preis versteht sich mit dem stark reduzierten Mehrwertsteuersatz von 3 % (bei Nutzung als Hauptwohnsitz), vorbehaltlich der Genehmigung durch die Verwaltung für Registrierung und Domänen, oder 17 % bei Vermietungsinvestitionen (Preis nicht ausgewiesen, bitte bei Interesse kontaktieren).

Die Residenz im modernen Stil mit hochwertigen Ausstattungen und Ausführungen ist energieeffizient der Klasse AAA+ und verfügt über einen internen Aufzug, der alle Stockwerke verbindet.

Zehnjährige und zweijährige Garantien, Garantie auf Grundstück, Bau und Fertigstellung.

Baubeginn: September 2025.

Für weitere Informationen oder detaillierte Erklärungen wie Leistungsverzeichnis oder Pläne kontaktieren Sie uns bitte, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Ansprechpartnerin: Frau Prosperi
Tel.: +352 – 621 160 729
E-Mail: mtp@aaimmo.lu