* Verkaufspreis mit 3% MwSt (für Hauptwohnsitz): 760.000 €
* Verkaufspreis mit 17% MwSt (für Investoren): 795.000 €

Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese neue Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einer schönen Loggia und einer gewichteten Fläche von ca. 83 m² präsentieren zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock einer eleganten, kürzlich fertiggestellten Residenz im neuen Viertel Mathendahl in Niederkorn, das für seine natürliche Umgebung und hochwertige Infrastruktur bekannt ist.

Detaillierte Raumaufteilung:
* Eingangshalle mit integriertem Schrank
* Separates WC
* Wohnzimmer: hell und offen zu einer 6,19 m² großen, nach Süden ausgerichteten Loggia für optimale Lichtverhältnisse
* Offene und voll ausgestattete Küche: Geräte inklusive (Geschirrspüler, Gefrierschrank und Backofen)
* Duschbad: möbliert mit WC, Doppelwaschbecken und ebenerdiger Dusche
* 2 Schlafzimmer: ideal für eine Familie oder als Hauptschlafzimmer und Büro/Ankleidezimmer

Zusätzliche Ausstattung:
* Fußbodenheizung
* Innenstellplatz: im Untergeschoss gelegen
* Privater Keller: geräumig mit 7,99 m²
* Dreifachverglasung
* Elektrische Außenjalousien
* Kontrollierte Wohnraumlüftung (Doppelstrom) für gesunde und erneuerte Raumluft

Weitere Informationen:
* Gewichtete Fläche: 82,63 m²
* Nutzbare Innenfläche: 79,53 m²
* Loggia-Fläche: 6,19 m²
* Kellerfläche: 7,99 m²
* Fläche des Innenstellplatzes: 15,66 m²

Das Viertel Mathendahl, eingebettet in eine natürliche und grüne Umgebung, wurde entwickelt, um seinen Bewohnern ein ruhiges und freundliches Lebensumfeld zu bieten und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten zu gewährleisten. Hier finden Sie schulische Einrichtungen, Geschäfte, Freizeitbereiche sowie zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, die das Gemeinschaftsleben fördern.

Mit Fahrrad- und Fußwegen, die Mathendahl mit dem Stadtzentrum von Differdingen verbinden, einem nahegelegenen Bahnhof und einer guten Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen kombiniert das Viertel auf intelligente Weise Mobilität und Ruhe.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, eine moderne Wohnung in einer begehrten Lage zu erwerben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.